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台北市「基泰大直」建案日前因施工不當造成鄰近民宅塌陷。雲林科技大學營建工程系名譽教授蘇南認為，營造廠雖屬建商投資的子公司，但法律上就是兩個獨立法人，受害民眾要向建商求償不易；內政部地政司前司長王靚秀直指，政府想設立建商法來管理規範，但阻力實在太大，迄今仍是空中樓閣。
逢甲大學土地管理學系日前舉辦「建築物瑕疵擔保責任與風險控管機制座談會」，邀請專家學者討論。蘇南以基泰（2538）大直為例表示，按民法是營造廠責任，但建商和營造廠是兩個獨立法人，未來在法律攻防上，基泰是起造人，只是業主的身分，很難被追究責任 ，至於現在大家為何都要找建商？「因為基泰有58億元，反正錢賺得多，隨便你去罵」。
逢甲大學建築系講師楊斯閔則以921地震為例表示，當年台北東星大樓因結構問題造成倒塌，造成87人死亡，法院判決倒塌主因為宏國建設偷工減料造成，判賠3.3億元，但災民一毛錢都沒拿到，國賠的比例還比法人多，受災戶非常辛苦，重建之路很漫長，這個建商目前卻還存在著，建議可以從司法院網站或公共工程委員會，去查看建商或負責人過去的歷史。
王靚秀說，不動產交易過程中，從營造到仲介代銷等都有管理規範，唯獨最大咖的建商卻沒有任何產業規範，主導屯地獵地、產品規畫，施工，但卻有很多一人建設公司。
她指出，營建署曾經研究立法規範建商，但最後卻以一萬多家的建商，要用建商法來規範，會逼到小建商無法存在。建商規範卻遲遲無法立法，主要就是反對力量太大，呼籲適度對建商規範，甚至可設營保基金，讓消費者知道有一個保障。
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