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逾半房地合一案 課重稅

本文共446字

經濟日報 記者翁至威/台北報導

財政部為打炒房,自2016年推出房地合一稅,去年並升級為2.0版本,讓更多短期交易落入重稅範圍,提高炒作成本,據統計,今年首季有半數以上房地合一案件被課重稅。

房地合一2.0是延長短期交易時間,持有兩年內出售要課45%稅率,逾兩年、未逾五年適用35%稅率,並將營利事業交易房地,以及預售屋及特定股權交易等,都納入房地合一差別稅率機制,自去年7月1日上路。

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觀察落入重稅案件,今年第1季共有7,768件房地合一案件課以最高稅率45%,件數占比接近三成;課徵35%稅率案件則5,520件,占比也接近二成。兩者合計將近五成,等於有將近一半適用房地合一案件都被課到重稅,比率較房地合一1.0更高。

而在稅額方面,今年首季交易的個人房地合一稅共入帳97億元,45%、35%、20%稅率分別貢獻30億元、31億元、36億元。

此外,房地合一2.0納入預售屋、特定股權等交易型態,財政部統計2.0上路以來至今年3月底,全國個人預售屋交易案件共1.1萬件,合計課稅18億元,其中有將近六成案件課徵45%或35%重稅。

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