秦先生(化名)111年出清家族投資公司股票,賺了1,505萬元,依規定,過戶後30日內要申報房地合一稅。他告訴台北國稅局,自己持股只占20%,沒有過半;國稅局說,加上母親、妹妹的,是控股百分百,過...
房地合一重購退稅案件,國稅局都會列管五年,財政部台北國稅局表示,若在列管五年期間,房屋改作其他用途或再移轉,即使沒賺、賠售,也同樣要被追繳原本退還的稅款。 財政部台北國稅局表示,個人換屋適用...
財政部台北國稅局表示,個人自住換屋經核准適用房地合一稅之重購扣抵或退稅優惠後,若新購買的自住房屋在五年內改作其他用途或再行移轉,依法應由國稅局追繳原適用重購扣抵或退還的稅額。 台北國稅局說,個人...
財政部昨(12)日公布房市相關稅收,2月個人房地合一稅年增73.4%,累計前二月年增率衝上九成。此外,因高雄、台北、新北三都皆有不少大額土地交易案件,前二月土增稅年增近三成。 財政部統計,2月土...
房地交易稅收吃下新青安大補丸,財政部今天公布最新統計,前2月房地合一稅、土增稅、契稅均呈雙位數年增格局,其中房地合一稅前2月實徵新台幣70.6億元、創歷年同期新高,年成長超過9成。 財政部今天公布2月...
吳先生(化名)賣房,委託代理人申報房地合一稅。裝潢費用中,夾帶了一張別的案件發票。發票被塗改成吳先生的名字及地址,再去影印,以影本作為憑證申報。高雄國稅局官員說:「成本憑證都有登錄,一輸入發票號碼...
「買來準備結婚後住的,但來不及了,我要去美國。」中區國稅局官員轉述一位竹科男性工程師的話。竹科男在新竹買房,交屋不到一個月,接獲公司通知,調他去美國。他改變計畫,把房子賣了,大賺380萬元。申報職...
房市法令漸趨成熟,市場逐步走向健全發展,業界指出,近期觀察「投資客」從過去短期持有,已經逐漸轉型改為長期持有,並以出租為首要考量。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,平均地權條例修正禁止預售時期任意轉讓...
換屋族可善用房地合一重購退稅優惠,財政部台北國稅局提醒,民眾應留意適用要件,若購入房地旋即出售、「買新賣新」,恐不符「重購」定義,將難以說服國稅局同意重購退稅。 台北國稅局表示,個人換屋...
房地合一稅2.0自2021年7月1日上路,個人特定股權交易納入房地合一稅範圍,財政部台北國稅局提醒,在計算是否符合特定股權定義的持股比率時,除本人直接持股外,也應納入配偶、二親等以內親屬持股,...
財政部高雄國稅局近期發現,有民眾變造發票、虛報房地成本費用,藉此逃漏房地合一稅,遭到國稅局查獲,不僅遭到國稅局補稅,本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責,被移送司法機關偵辦,得不償失。 高...
財政部高雄國稅局近期發現,有民眾變造發票、虛報房地成本費用,藉此逃漏房地合一稅,遭到國稅局查獲,不僅遭到國稅局補稅,本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責,被移送司法機關偵辦,得不償失。 高雄國稅局...
去年第一次完工數量高達14.9萬棟,完工數量創下2009年以來新高,不過市場上卻未見轉手賣壓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多房地合一短期稅率太重、...
房價高漲、稅率影響下,去年交屋量爆發,卻未見賣壓潮。據統計,2023年第一次完工數量高達14.9萬棟,創近15年新高。房仲業者指出,觀察市場未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲...
財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,研究機構指出,新制的標準擴大後,六大都會區加新竹地區受影響的高價老屋多出1790間,其中台中增加456件最多,高雄、新北增幅分別為211...
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅認定標準課稅,六都加上新竹縣市最低從3,000萬元起就被認定為高價宅,適用房地交易舊制課稅、且無法舉證成本等情況,按新版...
財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,出售成交金額達一定門檻者,予以擴大交易課稅基準。住商不動產執行總監徐佳馨指出,該政策一出,讓許多...
財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者定義,予以擴大,住商機構企劃研究室整理2023全年且屋齡在10年以上有機會適...
春節前有一波交屋潮,許多屋主在年假結束後,開始為新家裝潢。專家提醒,新屋裝潢與舊家修繕的費用,都有機會成為將來賣房時的節稅項目,記得向廠商索取發票,如果不幸遺失發票單據,也還有一招可以加減挽回。 ...
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅認定標準課稅。住商不動產整理112年、屋齡10年以上有機會適用到舊制的高價房屋交易,標準擴大後,六都共1,790間房子中槍,...
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