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原以為可自外於房地合一2.0,建設公司沒想到最近有事了。財政部去年8月指示,110年度的房地合一2.0申報,凡是採「同業利潤標準」的建設公司一律打回票,改為核實認定,核不了實的,將以「房屋評定現值及公告土地現值」設算,此舉將令建商淨利率大幅上升、面臨重稅,近期國稅局查核時,已引發不少中小型建商跳腳。
有中小型建商估算,如果改用房屋評定現值與土地公告現值來核定成本,相當於淨利率提升到50%,甚至更高,「算下來,賣一戶賺500萬元,就要繳100萬元的房地合一稅,賣100戶就要繳1億元,殺傷力實在太大。」
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