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新的一年來到，去年(2023)年初，在打炒房修法陰影下，市場一片悲觀，認為2023年交易量可能重跌兩成，市場上也盛傳：「實價行情會從地板變成天花板」，「看誰開出降價第一槍」，但是一年過去，六都交易量僅減少3%，房價不僅沒跌還上漲。2024年房市會如何，房價會跌還是繼續漲，市場人士、專業人士究竟怎麼看?
2024房市大預言2／買房不再嫌棄屋老 你所不知的房市四大趨勢
顏炳立：新青安潛在買方已出手 房價將從天花板往下掉
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房價早在2022年就已到天花板，2023年有部分個案再創高價，是用總價掩蓋單價，再用題材包裝來讓買家出手，但這是虛的，現在新青安房貸三分之一到三分之二的潛在買方已出手，剩下已經不多，接下來房市將是賣方等人，買方等價，房價將從天花板往下掉，只有房價跌了，量才會出來。
祝文宇：2024看供需 這種地方可能「殺血本」
甲山林集團董事長祝文宇表示，2024年房市看供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好，房價還會漲，但是供給量大、需求沒那麼高的地方，就可能破底，房子因為賣不掉，建商、屋主可能殺到血本賣出，有可能看到房價下跌。
何世昌：房市「飛龍在天」 大建商強勢控價
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，2024年經濟展望較樂觀，且選舉干擾因素排除、新青安引擎才剛熱車，將會再加溫，加上選後電價調漲壓力重，以及預售屋禁止轉售的鎖籌碼效應逐漸發酵等諸多有利因素，住宅市場可望進入「飛龍在天」模式，2024房市將是一線品牌建商引領風騷的時代，大建商控價威力更為強勢，房價將持續走揚。
黃舒衛：打炒房效果圖窮匕現 但房市不會雞犬升天
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，打炒房效果圖窮匕現，又有新青安「打雞血」，房價欲小不易。不過，產品趨勢分化的狀況會越加明顯，不再鐵板一塊、雞犬升天。豪宅、缺乏投報的商用產品價格有修正壓力，土地交易也呈現價平量縮的盤整。資金持續往中南部流竄的趨勢不變。
陳傑鳴：房市「兩難」 這種人只能繼續望屋興嘆
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房市已漲多是事實，量縮也是事實，2024年雖有降息、優惠房貸政策、綠色通膨等房價上漲因素，但政府打炒房未鬆手、建商餘屋量大、房市價量背離、景氣未回溫等利空也在。估計今年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。
徐佳馨：三房以上「賣了個寂寞」
住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，2024年因央行升息有限，但也沒有太多空間降息，預料整體房價還是維持緩漲走勢，漲多區相對震盪，高價區會價穩量縮，低價區則會受惠。和之前不同的是，兩房小宅個案今年可能高價不斷，但三房以上個案恐會「賣了個寂寞」，也就是有價無量。
陳碧源：民營新貸利率超過2.6% 房價亂衝減少
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，新青安優惠房貸購屋熱潮預料將持續到新政府上任，不過由於民營銀行似乎貸款額度趨近滿水位，新貸利率有些甚至超過2.6%以上，在購屋者購屋所得能力不足，加上建商建築成本居高不下，房市將會持續量縮，房價超前亂衝的情形將大幅減少。
賴正鎰：蛋黃區仍會漲 漲幅可達10%~15%
鄉林建設董事長賴正鎰表示，營建成本仍在上漲，2024年不太可能看到房價回檔，預料蛋黃區仍會上漲，其中北市中山、大安、信義、大同受惠都更題材，漲幅可達10%~15%。新北市三重、板橋，桃園青埔、舊市區，台中13、14期、水湳經貿園區，台南安平、善化，高雄美術館、農16區等區，今年房價也會繼續漲。
謝坤成：房價不會暴衝，但也不會回頭
不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，現階段房價已到高點，但上漲的原物料、土地不會回頭，建商將本求利下，房價也不會回頭。今年建商大型建案仍會持續推出，價格預料微幅上漲，不會像上一波一樣繼續暴衝，整體將呈現「量穩價微漲」局面。
李同榮：供給過量區 餘屋大逃竄
吉家網不動產董事長李同榮表示，近年全台預售市場銷售率不佳，預料至去年年底應有超過十萬戶待售量，但因成本上升與建商口袋深，價格仍會居高不下，只有部分量大超漲地區會略有鬆動，若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋可能與新推建案產生多殺多現象。
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