北屯絕版5字頭、醫師客群搶進文心崇德「絕對領域」

台中進入捷運大時代，捷運綠線通車近三年旅運量雙倍成長，自去年7月份開始旅客月月破百萬人次，儼然成為台中人生活不可缺少的大眾運輸工具，同時也掀起「逐捷運而居」的購屋置產熱潮。觀察文心崇德站周邊房市，三年前預售個案成交均價尚在3字頭，而近期區域個案已站上6字頭，價差漲幅之大令人咋舌！

根據內政部實價登錄網資料，110年文心崇德商圈內的預售新案「惠國熱河泉」成交均價約39萬元/坪；而近期區域新案豐邑「文心O’LIVE」成交均價已達62萬元/坪（資料截止至113年1月止），「捷運宅」挟黃金地段優勢，展現強勁的追價力道，旋即成為購屋客首選目標。

選地眼光精準的豐穀建設，所開發之處皆為台中一級精華地帶，睽違三年最新力作「豐穀璞樂」座落於萬中選一、北屯最精華的文心崇德十字軸線生活圈，即享成熟生活機能，兼具未來發展前景。車程約6分鐘直達14期漢神、巨蛋；約9分鐘連接北區中國醫、中友商圈；10分鐘進水湳經貿核心；20分鐘通勤中科園區，「豐穀璞樂」位居市心樞紐便捷往來四方，在各精華區擁抱之中更突顯出眾星拱月的王者地段身價。

從台中捷運公司官網資料得知，捷運文心崇德站位居捷運綠線前三高人流站，僅次於高鐵台中站與市政府站。110年5月甫通車時，文心崇德站當月旅客量為501,125人次，最新發佈的113年2月旅客人次已達1206,778人，旅運量成長約2.4倍，是捷運綠線各站中極具爆發能量的站點。而「豐穀璞樂」步行200公尺、約3分鐘就可抵達捷運文心崇德站，享受綠色運具帶來的便捷生活：捷運乘車6分鐘可達舊社站，採買美式賣場好市多；8分鐘可達市政府站，漫遊新光、大遠百百貨精品；27分鐘達台中高鐵站串聯全台各地一日生活。

此外，「豐穀璞樂」周邊知名教育機構圍繞，文風薈萃蘊育下一代菁英。在5分鐘步行距離內有四季藝術幼兒園、華盛頓幼兒園、文心國小、崇德國中等學府。知名私校與國際教育機構包括明道普林斯頓小學、衛道中學、曉明女中、馬禮遜美國學校也在2~10分鐘車程內，讓重視教育的現代孟母不再為子女就學煩惱，從明星學區到鄰近頂尖高中一次就買足。

同時「豐穀璞樂」周邊商圈綿延，崇德、北平、松竹、山西等名店餐飲俯拾即是；不到一公里距離內有三家全聯超市，生活採買無虞。以及三分埔公園、台灣民俗文物館、東新公園等休閒文化設施也都在不遠處。值得一提的是，位於崇德路的北屯國民暨兒童運動中心即將於明年完工啟用，串連洲際棒球場、大巨蛋，形成北屯運動園區。以及即將公告招商的上景興市場BOT案，未來將蛻變成為新式商場，入主「豐穀璞樂」就能就近享有。

據在地業者分析，後平均地權時代來臨，自用型買家與長期置產客成為購屋主力，選房條件將更加全方位考量。近期建商購地、推案皆鎖定成熟機能、軌道經濟與優質學區，不少新案單價坐6望7，顯見市場追捧力道十足。當中卻少有如「豐穀璞樂」同時具備此三優勢，又與北屯14期、水湳、中科等建設前景比鄰而居。產品規劃主力為34、35坪的3房格局，用絕版5字頭單價回饋客戶最大增值空間。

個案資訊: https://bit.ly/493phzM