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北京近期大力出手期盼透過政策能拯救委靡不振的房市，然而，國際評級機構穆迪發表最新報告，指大陸房地產業基本面疲軟，在未來的12至18個月中可能進一步影響大陸開發商的信用品質。
穆迪在報告中表示，預估大陸國有房地產開發商表現優於市場，這將使私有企業面臨進一步壓力。且大陸房地產業銷售復甦不確定，這會進一步干擾評估開發商恢復財務狀況或進一步削弱大陸房地產公司履行巨額債務的能力。
穆迪認為，大陸近期推出得一系列房地產刺激措施的正面影響可能僅是短暫的，至少在未來六個月內，大陸房屋銷售仍處於低迷的狀況。
穆迪9月已將大陸房地產業的評級展望（前景）從「穩定」下修至「負面」，理由是雖然有政策支持，但經濟增長面臨的挑戰恐將抑制或拖累銷售成績。
該機構還預計，未來6至12個月，大陸房地產合約銷售額將下降大約5個百分比左右，北京促進房地產購買措施的影響，可能是「短暫且不均衡的」。
此外，南華早報引述數據分析業者Dealogic指出，以10月來計算，接下來六個月內，大陸將有約605億美元的大陸房地產債券到期，其中，境外債務至少占約三分之一。
此前，大陸國家統計局19日發布「2023年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況」。數據顯示，二線城市新建住宅銷售價格月減0.3%，降幅較8月擴大0.1個百分點；三線城市新建住宅銷售價格月減0.3%，降幅則較上個月收斂。
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