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上海官宣從2日起執行首套房貸款「認房不認貸」政策。新政一出，給房市帶來重大的政策利多。信義房屋上海業務一區總監魏逢佑2日表示，買方多了三成，「市場也的確需要信心。」
他指出，房市剛性需求仍在，不過，去年新冠疫情清零封控措施，阻礙了消費信心，買家對於未來有太多不確定感，因此先前對於大筆資金投入房市會有更多考量。
澎湃新聞報導，崔雯是在上海陸家嘴上班的年輕白領。隨著上海樓市的回調，7月以來，開始關注樓市情況，想著在市場下行期「撿撿漏」。
崔雯指出，近兩個月，陸陸續續看了幾套房子，但看不清市場，也怕抄在半山腰，就只是看了看房子，出的價格也比較低，並沒有和房東見面細聊過價格。
9月1日晚間，上海發布政策全面執行首套房「認房不認貸」，這在崔雯看來「政策超出預期」，也堅定入市的想法。「政策落地後，對市場多少會有影響，也有些擔心房東如果不誠意賣的話心態會有變化，或者會跳價，所以晚上打電話和經紀人聊了下，明天約房東見面談一下價格，如果價格能談得比較合適，會考慮入手。」
房地產專家、前復旦大學房地產研究中心地產運營研究所長蔡為民表示，「認房不認貸」政策得到實施，在市場預期良好的情況下，效果極佳，其實早在2014年就有過認房不認貸的先例，隨後2015年樓市立刻大漲了一波，惟當前已物換星移，效果有限。
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