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位於台北市南京東路四段原中華體育館，1988年發生大火後，改建失敗，淪落法拍，其中約800坪土地被二位買家以2.88億取得，後來並轉售，不過地主之一中華基金會以優先購買權為由，提告塗銷所有權移轉登記，淪為爛尾基地。
先前官司都判決中華基金會有權買回，但高院更三審出現大逆轉，原判決遭廢止，等於擁有法拍土地的投資地主，可以自行開發，閒置35年的基地有望重生，房產業者估計開發價值將在70億以上，若判決確定，當初以2.88億取得的兩位神買家將是最大贏家。
中華體育館位基地於南京東路四段，在台北小巨蛋斜對面。此一體育館為中泰賓館創辦人林國長在1963年興建，由中華基金會負責營運，1977年第1屆瓊斯盃就是在該館舉辦。
1988年該館出借「鴻源機構」舉辦周年慶，未料有人施放沖天炮，引發大火，燒毀體育館館頂。後來中華基金會計畫在原地重建，但因無法支付工程款而停工，1999年部分土地遭分割淪入法拍，但歷經五、六年都無人問津。
一直到2006年，根據法院判決，由二位買家以約2.88億元經由法拍取得該分割土地，後來轉售其他投資人時，中華基金會以優先購買權為由，提起訴訟，要求塗銷土地移轉登記。雙方訴訟多年，之前都判決中華基金會勝訴，但高院更三審改判原判決廢止。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，中華體育館基地緊鄰捷運小巨蛋站二個出口、基地具完整街廓，是北市絕無僅有的鑽石級素地。約800坪基地的住三用地，加計容積購入移轉及地下室停車位，可蓋到15層，坪數可拉高到4500坪以上，以每坪150萬估計，開發價值上看70億元。
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