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統計:小資族買房積極 6成年收入低於百萬

本文共621字

中央社 記者賴言曦台北15日電

住商機構彙整聯徵中心資料指出,2023年購屋者年收入低於新台幣百萬元的族群占約6成。專家分析,近年小宅因入手門檻低已成市場主流,且有新青安優惠房貸加持,吸引小資族大膽進場。

根據財團法人金融聯合徵信中心數據,2023年購屋者中,年收入在百萬元以下占61.6%,年收入100萬元至200萬元占26.6%,年收入200萬元以上占11.8%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨透過新聞稿分析,近年房市發展精緻化,全台不分南北皆推出千萬元左右、20到30坪的小宅,雖然可解讀為因應房價上漲、民眾收入不變的趨勢,但也因為小宅入手門檻降低,且去年下半年起有新青安優惠房貸,吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。

進一步觀察2023年男女族群購屋與年收入情況,男性購屋者中,55.3%為年收入百萬元以下,年收入100萬至200萬元比重為29.7%,年收入200萬元以上為11.8%;女性購屋者中,68.4%為年收入百萬元以下,年收入100萬至200萬元比重為23.1%,年收入200萬元以上為8.5%。

而2023年男性所購置房產平均鑑估值約1351.4萬元,平均面積約45.1坪;女性平均鑑估值約1274.5萬元,平均面積約42坪。

觀察整體房市,徐佳馨認為,今年國內經濟表現溫和成長,在自用、首購買方支撐下,房市上半年有延續去年熱度的趨勢;下半年適逢全球大選年,又有中央銀行升息等潛在影響因素,她建議首購族群注意自身資金情況,以防未來政經局勢出現變化。

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