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中國擬融資房企白名單 銀行利潤放緩救援有挑戰

本文共670字

中央社 記者李雅雯上海22日電

中國政府草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單。市場推估將由國有銀行擔任融資主力;銀行現也有營收利潤成長放緩、控制不良貸款率等壓力,如何做好「救援投手」是挑戰。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時提及,「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」,這和10月底於北京召開的中共中央金融工作會議所提重點一致。

在金融機構座談會後,傳官方正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單,包括萬科、新城發展、龍湖等公司,將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持,市場消息指出,這份白名單可能納入50家規模房企,包括國有、民營。

財聯社報導引述銀行人士的意見指出,目前尚未看到相關名單,這波措施出發點是為了防範系統性金融風險爆發,政府必須出手保住更多龍頭房企、重點房企,以防止發生牽涉面過廣的系統性風險。

另一名華東地區大型銀行業務負責人說,推估國有銀行是執行主力,地方中小型銀行繼續專注特色化經營;銀行一直都「在救與自救」,利用最新政策積極化解風險,不過要緩解房地產流動性風險,最終還是要看市場銷售端恢復狀況。

房地產市場銷售情況直接影響房企資金流動。首創證券最新報告顯示,今年1至10月,房地產開發商獲得資金人民幣10.73兆元(約新台幣47.21兆元),年減13.8%;其中國內貸款、自籌資金分別年減11%、21.4%。

報導提到,目前銀行也面臨營收利潤成長放緩困境,在資產品質管理方面,必須考慮不良貸款率控管,尤其銀行體系資金規模大,幾個百分點都是大筆金額,在銀行經營也承壓情況下,如何支持融資房企是個考驗。

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