水湳超越七期衝上百萬單價 經貿園區商辦每坪102.6萬

台中百萬單價再現水湳！預售新案「親家中央公園」最新實價揭露，2樓商辦每坪成交單價衝破百萬大關、達102.6萬元，不但超越七期，成為台中市史上最高單價紀錄，更一舉將台中市的商辦天花板價跳空置頂到百萬元行情。

據了解，「親家中央公園」位在水湳中央公園旁，規劃388戶住家、64戶辦公室，2至5樓皆為辦公產品。目前，住家及商辦每坪開價都站上8字頭。

此次揭露的百萬級商辦為2樓露台戶，含車位的登記面積為31.12坪，總價2,529萬元，近日剛開賣就獲得市場迴響。業者指出，商辦具有露台規劃相對特殊，全棟僅有4戶，是單價衝高的主要原因。

台中水湳園區建設進度不斷更新，水湳壓軸大型招商案經貿段6、8地號稍早舉辦招商說明會，吸引了新光三越、遠東百貨、寶成集團、統一超、太子建設、興富發建設等重量級大咖到場，預計今年第4季正式公告招商。

而水湳國際會展中心、轉運中心、綠美圖等市政建設也將於後年起陸續落成啟用，區域前景備受看好。

除了該筆百萬商辦交易之外，「親家中央公園」住宅產品也有260筆交易揭露，成交單價落在每坪80萬元之間，是近期市場相當火熱的預售新案。與其並肩比鄰的「豐邑Park One」規劃純住宅產品，最高成交單價也來到每坪95萬元水位。

此外，聯聚建設位在七期的商辦新案「聯聚中維大廈」，也有31筆揭露資料，目前最高單價81.2萬元落在頂樓戶42樓，總價1.8億元，同樣也刷新了七期豪辦市場行情，在《平均地權條例》修法上路之後，商辦產品預期將成為預售市場的新寵。