地震過後 建物健檢3步驟

4月3日早上花蓮發生芮氏規模7.2強震，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，民眾應就近趴下並尋找掩護，儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。

（一）觀察整棟大樓外觀：為避免因為地震造成房屋倒塌，必須確保房屋的結構安全，房屋結構整棟皆是命運共同體，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害，再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、樑、樓板等有無裂損。

（二）大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象：地震來時，常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的1、2樓，故可從1樓開始檢查，觀察公共空間的大樑大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方，例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀，就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。

另，需特別注意1樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免發生「軟腳效應」。戴雲發強調，不是自己家裡沒問題、大樓就安全，低樓層的1至2樓，更是地震後最應該檢查的地方。

（三）住家大樑、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫：地震發生時，房屋會因此產生震動周期，若結構不夠穩固，則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。戴雲發指出，並非所有牆面上的裂縫都需要擔心，主要要查看撐起房屋結構的樑柱是否有受地震影響，或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。若有的話，代表結構已受到地震影響，未來若遇到強度更大的地震，其裂縫將更加擴大，甚至可能造成樑柱斷裂，建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗，並給予專業建議。　　

為預防及降低地震帶來的危害，戴雲發建議，如民眾發現家中大樑、大柱或是大於25cm的剪力牆面已出現新增較為明顯的45度裂縫，務必請結構技師到府進行檢測建築是否有安全疑慮，如些微受損仍堪住，可透過補強延續建築壽命；如建築已嚴重受損，可往都更合建拆除重建，尤其全台老舊建築物數量比例高，地震又是不可避免的宿命，切勿拿生命安全來測試建築結構安全。

戴雲發呼籲，台灣位於地震帶與颱風帶，買房子跟蓋房子真正應該關心的是居住安全，居住安全要確實有保障，設計及施工必須同時兼顧缺一不可，在建築結構設計上目前都已經可以符合抗震安全的規畫設計，但是施工品質的部分最難做到，也是目前缺工時代民眾最擔心的問題。

中力建築系統電話（02）2358-1345，戴雲發Alfa Safe建築系統網址：www.dyf.com.tw。