打開 App

  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
bell icon
notice-title img

當 AI 造假成本趨近於零、AI 犯罪如影隨形,法律發展能否趕上科技?

【 AI 社會新挑戰】專題報導,解析 AI 時代的機會與威脅!



不再顯示
notice-title img

當 AI 造假成本趨近於零、AI 犯罪如影隨形,法律發展能否趕上科技?

【 AI 社會新挑戰】專題報導,解析 AI 時代的機會與威脅!



不再顯示

升息房市慘?一表看斷頭違約、新天龍國耐受力最強

全台違約率,新竹縣市最低。(台灣房屋提供)
全台違約率,新竹縣市最低。(台灣房屋提供)

本文共630字

經濟日報 記者游智文/即時報導

央行自前年起啟動升息,截至目前為止,連續升息達3.5碼,讓房貸族哀聲連連,不過照樣乖乖繳款,根據內政部不動產交易平台資料統計顯示,去年Q3為止,全國違約率僅0.07,和2020年初疫情剛爆發的0.17相比,仍屬低違約率,顯示升息並未導致違約潮。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,雖然目前台灣房貸的利率已突破2%,扣除政策性的新青安優貸,市場地板利率來到2.185%,相較過往歷史或美國6.87%,仍屬於低點,因此升息之後還在可承受範圍。且央行從2020年起,啟動五波信用管制計畫,抑制高總價產品和多屋族的貸款成數,達到風險控管的目的,因此違約率低。

近4年全國違約率。資料來源/台灣房屋
近4年全國違約率。資料來源/台灣房屋

進一步觀察今年六都和新竹縣市的違約率狀況,以新竹縣的違約率0.01最低,其次為新竹市0.03,第三名是台中0.04;而全台各縣市中,違約率最高的是宜蘭縣的0.15。

張旭嵐指出,新竹縣市有竹科新貴買盤支撐,財力穩健,對於升息的耐受度高,因此常年以來違約率幾乎都是全台最低;台中亦有中科的厚實剛需挹注,加上房價與北部相比,仍屬相對平實,民眾繳款也多半落在可負擔的水位。

台灣房屋宜蘭轉運特許加盟店店長羅詔耀表示,宜蘭房價雖比雙北低,不過在地青年的薪資收入不如都會區,且近年不少推案在都市計畫外,若鑑價不足導致實際核貸成數不足,年輕首購族又未掌握長期財務分配,或過寬限期月繳金額提高,都可能會超過實際負擔能力,增添違約風險。

不過隨著竹科宜蘭園區二期啟用,有機會吸引更多高收入的購屋族移居宜蘭,也可望增加繳貸的穩定度。

112年Q3全台各縣市違約率排行。資料來源/台灣房屋
112年Q3全台各縣市違約率排行。資料來源/台灣房屋

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
台中市中區危老指標案「時代公園大廈」 開工
下一篇
今年雙北11區房價創新高 住展:還有3區打算衝

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!