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台灣金聯:今年房市價穩量平 萬有紙廠5/28重新招標

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中央社 記者張璦、羅元駿台北20日電

台灣金聯今天宣布推出88戶平價住宅,認為今年房市將呈「價穩量平」格局,新青安房貸政策可望持續推升買氣;此外,4.5萬坪萬有紙廠土地規劃於5月28日重新招標,底價維持新台幣33.8億元。

台灣金聯今天召開記者會宣布推出88戶平價住宅,2月23日起受理申購登記,其中,較為熱門的捷運共構宅,今年釋出北市內湖站1戶、新北菜寮站3戶,內湖物件權狀20.45坪、售價1965萬元,菜寮站物件權狀約17坪、售價約1100萬元;另外,鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。

台灣金聯董事長施俊吉在記者會中表示,觀察到台灣房市有轉向小坪數物件趨勢,且雙北買房剛性需求仍在,台灣金聯也因此釋出更多雙北地區物件。

觀察今年雙北平價宅售價新台幣1000萬元以下物件,一共有6戶,位於台北中山區錦州街,以及新北板橋區、三重區、中和區、汐止區,其中5戶權狀坪數落在11坪至25坪,僅有汐止區大同路三段物件超過40坪。

展望2024房市,台灣金聯表示,將步入價穩量平的態勢,去年買賣成交棟數30多萬棟,今年預計交易量持平;同時,政府政策有助房市交易,比如新青安貸款可望持續推升房市買氣,行政院通勤月票(TPASS)的交通運輸便利性則帶動北北桃生活圈的低總價產品。

台灣金聯指出,目前房屋來源有2種,分別是法拍屋和市場標購,房屋的訂價方式主要是取得成本加上房屋稅、土地稅,以及裝潢和管理費用,整體台灣金聯推出的產品落在市價的85折至95折。

此外,台灣金聯去年9月標售雲林北港工業園區(原萬有紙廠)約4.5萬坪土地,公告底價新台幣33.8億元,10月開標無人投標;施俊吉會後透露,此案將於今年5月28日重新招標,7月12日開標,底價將維持33.8億元。

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