醫生族群成購屋主力！台中「澄亦實築」已購客竟占七成

房市歷經打房與升息雙面夾攻，投資客紛紛退場觀望，改以自住客當道，市調顯示，醫生族群近來成為購屋主力，以台中市北區新案「澄亦實築」為例，醫師等醫療相關的族群，竟然占了已購客的七成比重，備受矚目。

北區人口密度居台中市各行政區之冠，尤其擁有科博館、綠園道、明星學區、中醫大生活圈等環境優勢，近年來吸引眾多品牌建商購地推案，目前北區房價維持價量雙揚，而實力雄厚的醫療相關族群已成為區域購屋主力。

誠邑築建設總經理沈瑞興指出，讓北區脫穎而出的最大賣點，就是擁有「醫學中心生活圈」的優勢。醫界菁英薪資高、收入不受景氣影響，較長工時也讓就近購屋、租屋成為常態。

綜觀台中三大醫學中心：中國醫、榮總、中山醫，周邊房價比區域平均高出二到五成。沈瑞興說：「中國醫生活圈尤其熱門，因為學院與醫院都落址於此，形成比其他醫療中心更龐大的產學量能。」

不僅如此，沈瑞興說，北區還有科博館、綠園道、國民運動中心、藝文場館，具備成熟完善的生活圈，凝聚北區最精華的地段，在房市中掀起話題。

而區內產品為了擄獲醫師家庭青睞，在美學、環境、景觀、人文等方面都著墨甚深，自住取向的美學街廓，也是讓區域房價逆風高飛、超越平均的原因之一。

在醫界人士為主要買盤的客群中，位於北區健行國小第一排的「澄亦實築」尤其獲得青睞。其中，「澄亦實築-澄玥區」產品規劃28至38坪，總戶數44戶，目前登錄32戶，實登最高單價53.43萬元，一年內成交均價47.81萬元。

「澄亦實築-澄杏區」產品規劃28至34坪，總戶數60戶，目前登錄48戶，實登最高單價53.7萬元，一年內成交均價51.07萬元。

「澄亦實築」雙建案合計總戶數104戶，目前已經熱銷八成，其中約有七成的已購客，職業與醫療產業相關，醫師族群尤其多。此案近期釋出高樓層保留戶，以銀杏大道、頂規建材、專業規劃，再度引起北區自住客關注，每坪開價55萬元起。

誠邑築建設是由資深建築人沈瑞興創立的年輕品牌，沈瑞興在地產業30年的深厚經驗，讓他從工程、銷售、管理、財務無所不包；更曾參與「總太東方帝國」、「磐鈺雲華」等指標建案。

由於居住型態隨著時代改變，沈瑞興毅然放棄高階管理職，轉身創業回歸建築初心，透析新世代的生活哲學，凝練30年反覆詰問而成的「想想宅」品牌理念，創立「誠邑築建設」。

2020年先在台中東區推出首案「捌零寓所」，首推共享公設，以及不惜成本的耐震結構、智慧建築規劃，獲得自住客群青睞。

誠邑築建設第二個建案插旗北區最精華的忠明路、中清路軸線方圓1.5公里內區域，坐擁科博館、綠園道、中醫商圈、中正公園、捷運綠線，成為北區房市指標。

目前，區域線上建案除了「亞昕丰山」、「惠宇上峰」，其他如品牌建商長安建設也插旗區內，堪稱北區最精華、最被看好的核心板塊。

沈瑞興說，澄亦實築秉持「想想宅」的共享理念，並聘請豪宅團隊如建築師許榮江、清奇設計，更攜手太研景觀吳書原，突破一般建案的框架與想像，重本引進日本純種銀杏，與科博園道共享煥然一新的生態街景。

為了營造更舒適的生活體驗，「澄亦實築」的格局規劃也別出心裁，推出區域唯一「三房三衛」的規劃，受到許多世代共居的家庭青睞，也因此帶動銷售創下佳績。