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央行未加碼打炒房措施 專家:房市仍在留校察看期

本文共561字

中央社 記者賴言曦台北21日電

中央銀行理監事會今天決議不升息,利率「連2凍」,但沒有鬆綁不動產選擇性信用管制;專家指出,央行對房市管制態度仍嚴謹,顯示在央行眼中,房市還在留校察看期,不過在內政部推出青安貸款補助下,預估下半年房市交易會有復甦的跡象。

中央銀行理監事會今天決議不升息,利率連2凍,並維持目前對六大都會區及新竹縣市的選擇性信用管制,即管制六都及新竹縣市第2戶購屋限貸7成,且無寬限期。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,這次央行不升息,應與台灣通膨率已降到2%以下,加上全年經濟成長率可能下調有關,不動產市場表現應非其主要考量;但從央行這次未對房市管控政策鬆手,顯見在央行眼中,房市正在留校察看期。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,央行今年第2季開始停止升息,平均地權條例子法也已啟動2個多月,內政部又推出青安貸款補助,促進買氣回籠,使近期房市略有回暖跡象,但政府健全房市、打擊炒房的主軸不變,後續還有囤房稅整頓投資性購屋,預估房市後續仍以自用、置產等買盤為主。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出,由於央行對六都及新竹縣市仍保留選擇性信用管制,預估今年房市在總統大選結束前,仍將維持「交易量低、推案量低、總價帶低」趨勢,因為政府推出青安貸款補助,研判即便有平均地權條例、總統大選等因素干擾,下半年房市交易仍較上半年有復甦跡象。

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