智慧經營／林嵩烈 低碳美學 融入休閒經營

將捷集團董事長林嵩烈說，滬尾藝文休閒園區開發對於生態環境的堅持，啟動「米粉寮溪復育計畫」，這些對於環境的愛，完全受到父親也是將捷集團創辦人林長勲重視建築與環境的影響；林長勲曾說，「任何開發案決對不能以自身利益為最大化，而是以環境發展最大化來進行規劃」。

將捷集團共有四大事業體，包括地產事業、、文創事業、綠能事業、公益事業，這次將休閒事業體擴大發展，因為父親早期參與真理大學建築物設計，對於淡水有一份深厚的感情，在得知新北市政府於觀光、產業、藝文發展三大面向考量下，結合民間資金與經營，規劃「新北市滬尾藝文休閒園區案」，將捷集團也決定參與投標滬尾藝文休閒園區BOT標案，全力打造園區成為融合美景兼具友善環境。而這不只是口號，滬尾藝文休閒園區也成功拿到「鑽石級綠建築新型態休閒園區」的肯定。

「父親長期對於環境生態的重視，在因緣際會下，認識了很多優秀的生態老師，草堂花譜溼地生態教育站朱清煌老師為父親在自宅設計一個生態池，完工後的下午，父親一個人在生態池四周圍待了半天，後來才知道，這樣的環境，就是父親童年生長的環境，水池裡的魚自在的游著，水邊可以聽到蛙鳴、鳥叫…」林嵩烈感性地說。

2013年標下滬尾藝文休閒園區BOT標案，這個案子設定地上權期間50年，未來還可以優先續約20年。園區結合了數位國內頂尖建築師、景觀建築師的九典聯合建築事務所、林長勲聯合建築事務所共同合作，將捷集團的營運也跨足飯店、商場等觀光事業領域。

基地保水 符合綠建築指標

林嵩烈分析，滬尾藝文休閒園區BOT建築規畫設計，以具符合綠建築「基地保水」指標維護環境自然生態、節能、減廢、健康等方向為建築宗旨，並順應地勢高度使整體建物融合於其中，建築規畫以土地倫理為主軸，不破壞天際線，以「融入」而非「凸顯」，人文展示櫥窗設計，與周邊歷史涵構共存共榮。

「綠色精神」貫穿於園區，並規劃栽種四季如春的花景，綠覆率達81%；以低碳美學、人境共存為目標，以永續經營的設計理念（Design Sustainability）聚焦全球重視的暖化議題，提出最適合環境生態發展的設計，從設計初始規畫或建設過程中，深入瞭解土地與當地氣候變化，進行環境觀察與模擬，才能達到維護生物多樣性的要求，善用現有資源，實踐綠建築要求，將淡水自然之美融入。

林嵩烈進一步分析，在設計規畫時，發現被大家遺忘的淡水米粉寮溪，滬尾藝文休閒園區火速啟動「米粉寮溪復育計畫」；現在也正在為淡水的「米粉寮溪」未來發展發聲進行聯署；因為上游常態性的生活廢水及汙物排放，造成「米粉寮溪」發出惡臭，雖然近年經過整理已經改善，要維持生態環境，上游的問題也要一起改善，子孫需要可持續的生態環境，於是邀約更多人一起守護 「米粉寮溪」。

園區範圍達6,500坪，金鬱金香酒店共有175間景觀客房，整體休閒園區結合宴會廳、國賓影城、展演場所、娛樂、購物商場、生態等；飯店則是與全球前十大旅館管理集團——金鬱金香旅館集團GOLDEN TULIP HOTEL合作，該集團為歐洲第二大、全球前十大旅館管理集團。

水智材光 四方向節能減碳

建築的節能減碳規劃分「水」、「智」、「材」、「光」四大方向；水，全面使用省水器材，綠化的屋頂回收雨水，過濾後再澆灌綠植，循環利用，環保且省水。智的部分，採用中央監管智慧化控制，透過資訊平台與記錄系統，達到推廣綠建築智慧化之目標。

材的部分，則採用SRC構造搭配輕隔間牆，有效減輕建築物的重量。選用高爐水泥、再生面磚以及其他非金屬類再生建材，落實循環經濟。

光的部分，設有太陽能光電板，作為再生能源之使用。整體建築規劃，包括大型天窗，自然的光影及12扇天窗，增加採光、隔熱功能。

此外，在生態池、生態溝建構、米粉寮溪的復育與生態的重建、老樹與多樣性植栽的導入也用心十足，讓生態池及生態溝的規劃，成為城市生態循環與代謝的一環；飯店大廳的「滬尾之星」是整體建築的中心，上方大型天窗傾洩的陽光則與森林相呼應；文創創作平台與多位藝術家合作，舉辦藝展、草坡曬被、野餐體會等活動，親近綠地的美好。