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私菸案3方向檢討:海關監管、自主管理及通關禮遇 18:01

作者文章列表

胡偉良

胡偉良畢業於台大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材、營造業務,之後再跨足房地產領域。任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機,資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系的建構
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共發表 15 篇文章
2019/09/18 19:22:35

胡偉良的財經觀察:現在做生意不用免費模式 將很難賺大錢

一般情況下,做生意賺錢有以下三種方式,如果你一個都不會的話,做生意肯定是會賠錢的。這三種方式,雖然都能夠賺錢,但是只有免費模式才能夠讓你賺大錢。 1.靠產品 做生意賺錢的一個方式就是要靠產
151
2019/09/12 15:44:38

胡偉良觀點:從經濟學觀點探討婚姻出軌的代價

前一陣子,「浩角翔起」阿翔和謝忻爆出不倫戀,2人目前全面停工,兩人為此都付出了不小的代價。 英國曾經有個國王叫愛德華八世,在一次偶然的機會,愛上了有夫之婦辛普森夫人。辛普森夫人出生貧寒,是個私生
563
2019/07/29 19:24:33

日本人上世紀房價暴跌,悟出的流血教訓

2003年以來,台灣的房價開始了新一輪的漲勢,房價連續飆漲,造成愈來愈多的人開始買不起房,也讓品嘉建設的創辦人胡偉良警覺到(2010年),台灣的房地產已經進入到一個不正常的發展軌跡,這樣的情形很像上世紀80年代的日本,當時,日本的經濟發展堪稱一個奇跡,其經濟增長率、勞動生產率等都超過了美國,美元霸權地位因此動搖。以1985年為例,日本對外的淨資產達到了1298億美元,而美國在對外負債則高達1114億美元。
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2019/07/11 19:25:26

胡偉良的房產觀察:房價下降時,為什麼交易量沒有上漲?

房價下降了,怎麼沒有看到交易量上漲?我認為有兩個原因,就是,1,房價不漲之後,投資需求退場;2,有自住需求的購房人也開始想,房價不漲了,就不用著急買房了,等待之心猶然而生,市場買氣就停頓下夾。
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2019/07/02 17:24:31

想從窮人變成富人,這三件事要先想清楚

1、窮人急於求成,忽略了時間複利 柴契爾夫人曾說過,“貧窮是一種人格缺陷!”做什麼事情,如果沒有馬上得到回報,窮人就會選擇放棄。窮人最大錯誤想法,就是以為這個世界是有快錢可以賺的。但現實上並非如此,
6177
2019/06/27 20:06:35

預售屋房價下跌,二手房以後會不會貶值呢?

胡偉良的房產觀察:二手房會“貶值”嗎? 對於很多年輕人來說,買房如同婚姻,是我們生命中非常重要的一件事情。因為房子可以解決生活中的很多問題 在2014年開始 ,台灣的房地產市場上,交易量銳減, 房
3076
2019/06/06 15:45:50

危老推動師擾亂市場 阻擾老屋改建之路

老屋改建危老條例10%的時程容積獎勵將於明 (2020) 年5月9日到期,剩不到一年的時間,引發各界媒體報導,提醒民眾不可錯失良機,危老議題再現熱潮,一時之間出現不少亂象,像是政府訓練、扶植的危老重建
4498
2019/06/03 18:42:02

小公司看老闆,大公司看主管》過來人真心話:吃苦耐勞還不夠,跟對了人成長才會快

沒有用對方法,你會越忙越窮! 所謂“窮忙”,簡言之就是:你每天都忙於應付工作和各種瑣事,但問題在於:在薪酬或收入上卻沒有相對應的回饋。 問題到底在哪裡呢? 小文(化名)出身於一個普通的知識份子家
3767
2019/05/29 18:37:31

小心!年輕人只買得起中古屋 未來貶值機會大

根據最新的台灣房屋智庫統計資料顯示,台北市公寓頂樓交易量年年下滑,去年公寓頂樓僅交易789筆,幾乎腰斬。對此,品嘉建設創辦人胡偉良表示,這應該是因為市府加強取締公寓頂加違建所致。
1148
2019/05/20 17:32:45

大城市房價太貴 美國年輕人被迫向三線城市遷移

如果說自金融危機以來,美國哪一個行業恢復的最為明顯,房地產肯定是其中之一。高昂的房價,已經讓工作不久的年輕人,很難在洛杉磯、三藩市、聖地牙哥、紐約、波士頓等大城市擁有一席之地。即使在很多二線城市,如密
272
2019/05/14 22:11:27

不是民眾比財團笨!危老改建推不動 都是這個原因

最近「危老條例」很夯,大家都想拿到40%的容積獎勵,用簡化的方式說明,這意味著改建後可以多出40%的房地產權面積?這麼好的事為何危老改建在一般老舊公寓的推動上仍然不理想?通過的申請案仍然不多?
3868
2019/05/10 19:14:26

危老條例優惠看得到吃不到 大地主成最大贏家

繼日前馥敦飯店經台北市政府核准通過,成為全台第一起依危老條例改建的飯店後,又有六福客棧緊追其後,有機會成為老飯店透過危老改建之第二例。為何老飯店不約而同搭上這班順風車,趕在容積獎勵期限內申請通過改建呢?
840
2019/05/10 18:59:24

房子繼承或贈與?繳了上百萬的稅就知道

房子到底繼承好?還是贈與好?近期引起各界熱烈討論,遇到此問題的民眾不得不小心謹慎,一選錯,稅額的差價少則幾萬,多則幾百萬。
829
2019/04/18 19:41:57

長安東路大樓傾斜!胡偉良:餘震不斷,這種類型的危老建築恐怕擋不住

今天下午1時1分花蓮發生芮氏規模6.1地震,台北市震度4級,傳出不少建築物傾斜的消息,氣象專家又指出,通常大震之後會有不少餘震,民眾應提高警覺,立即自我檢查住家是否安全堪虞,品嘉建設關係企業董事長兼土
1066
2019/04/15 16:12:11

炒房者偷走需辛勤創造的財富!胡偉良:高房價造成台灣四大問題

房價不僅僅是個經濟問題,更是個政治問題、社會問題。房價繼續上漲將會催生更多的社會、經濟問題。 1.高房價加劇了社會不勞而獲的浮躁心理,催生了靠炒房為生的寄生階層 近幾年來,炒房炒地致富成了發財
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