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金管會出手!授信、存匯人員賣這兩種保單 將不得收佣酬 17:37

大船入港!群創回台投資701億元 回流台商最大咖 17:44

作者文章列表

胡偉良

胡偉良畢業於台大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材、營造業務,之後再跨足房地產領域。任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機,資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系的建構
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共發表 32 篇文章
2019/11/14 16:48:34

台灣未來的房市會漲還是跌?

在目前的情勢下,房價不太可能出現暴跌,也不應該出現暴跌,更沒有條件承受房價暴跌帶來的影響。在民眾有房率高達85%、房貸比率高達6成以上的現實環境下,房價暴跌,只是少許特定人士的朦眼瞎想,實際上很難發生
51
2019/11/11 21:50:17

房市出現兩大怪現象 預吿未來幾年房價走向

近幾年來,不管是年輕人還是中年人,都對房市比較關心,不過最近房市出現了兩大怪現象,這兩大怪象是否意味著未來的房價走向呢?
2119
2019/11/07 19:45:28

胡偉良的房產觀察:買和不買房子的兩個可能

無房族和房奴因為理念不同做出不同選擇,前者無憂憂慮,錢都花在日常消費中,不復存在;後者兢兢業業,把收入存入房子裡面。兩者目前看來差別並不是很大,但30年後無房族和房奴差別大嗎?兩者目前沒什麼差別,但是
1411
2019/11/05 18:15:28

炒房虧本的時代來臨了,你還敢炒房嗎?

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識,甚至一度達到了全民買房的地步,說的嚴重一點,甚至可以稱得上「全民炒房」,即使沒有炒房,大多數民眾也都是在抱著炒房心態下買房,希望在房價大漲過程中能分一杯羹,生怕錯過
35958
2019/11/01 16:29:18

胡偉良觀點:房價腰斬會對我們產生什麼影響?是好事還是壞事?

房價腰斬會對我們產生什麼影響?是好事還是壞事? 首先,房價下跌一半,除了大台北地區外,其他地區的房價收入比將步入安全區,只要收入依然穩定,那麼買得起房的人將越來越多,這絕對是對剛需的一
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2019/11/01 16:25:15

胡偉良的房產觀點:買房最重要的不是錢,而是正確的認知!

買房置業,對於國人來說,是除了生死之外最大的事情。房子決定起點,決定層次,決定生活品質,甚至說房子決定一個人的命運也不為過。 然而,大多數人買房都存在很多錯誤的概念,總是習慣性的走向理想化的極端
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2019/10/23 16:41:04

房價太高,年輕人買不起,怎麼辦?

在我們身邊都有這樣的例子,為什麼明明大家收入水準差不多,自己還在為沒有一間自己的房子而苦惱,有些人卻不知不覺買了好幾間?為什麼有的人買房很容易,自己買房卻很難?並且隨著收入不漲房價卻不斷上漲的同時,買
2015
2019/10/21 22:54:54

年輕人如何可以擁有好房?年輕人到底該不該買房?

房價這麼高,年輕人到底該不該買房?買不起正常嗎?年輕人明知買不起卻偏偏想買,房價能不漲嗎?可是年輕人為什麼會這樣做呢?
728
2019/10/18 20:12:03

未來五到十年,不能產生租金的房子都不是資產!

未來5-10年,不能產生租金的房子都不是資產! 未來房市的發展趨勢?大漲?大跌?不漲不跌?小幅下跌?小幅上漲?買過房的想要大漲。沒買房的希望大跌。政府要什麼?不漲不跌或小幅上漲。所有的政策導向都是朝
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2019/10/16 18:14:13

新手買房,一定要摒棄這五個錯誤思想!

買房是一件複雜的事,做為一個是動輒「千萬元級別」的大宗商品,買賣涉及的問題比較繁瑣,不管是買房前、買房中、還是買房後都有一些需要摒棄的錯誤思想,新手一定要注意哦! 1、存夠錢才能買房?!
12446
2019/10/14 20:28:58

胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?

在2003到2015 年的這一段期間裡,房價的上漲已使房市成為不勞而獲的暴富之地。但這種局勢在2014年底發生了劇變,花去也,天上人間。種種跡象顯示,台灣的房市已走到了夢醒時分。
3048
2019/10/08 14:32:18

胡偉良的財富觀點:想與眾不同?真正的富人思維,你一定要知道….

如何才能有錢,那些有錢人身上是否真的具備一些獨特的思維和品質,最終取得了令普通人望塵莫及的財富積累?富人和窮人的差距究竟在哪裡?
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2019/10/07 15:03:47

胡博士談婚姻經濟學-為什麼越愛越褪色?

婚姻難逃邊際效用遞減 當年柯林頓入主白宮後,柯林頓與夫人希拉蕊第一時間命令行政人員收掉了白宮所有辦公室的煙灰缸,以示貫徹禁煙主張。 後來,"柯林頓性醜聞”爆發,萊溫斯基描述了她與柯林頓在總
180
2019/10/07 14:59:55

胡偉良的房產觀察:房產貶值時代來了,未來房產失去了投資價值?

近幾年,在房價下跌的情勢下,似乎讓全社會產生了一種投資判斷:房產貶值時代來了,未來房產將失去投資價值。
12460
2019/10/01 19:20:40

胡偉良的房產觀察:房價飆漲會使建商面臨失去市場的風險,不利於房地產業的正常發展

很多人以為房價飆升,建商就會得利,其實這是一種誤解,尤其對中小型、優質的建商來講,房價上漲過快對他們來講是非常不利的。
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2019/10/01 19:12:21

胡偉良的房產觀察:不是房子太多,而是大家都買不起新房

炒房客利用2003年以來的多頭行情,把房價炒的太高了,已經逾越大多數民眾所能承擔的合理範圍;但要房價驟降也不實際,畢竟那牽涉到85% 有房者的直接利益,但未來幾年房價的逐年微幅下跌將是無可避免的趨勢。
3971
2019/09/28 01:40:27

胡博士的財經觀點:婚姻經濟學-這樣做才能防止愛情出軌

出軌和離婚,實際上對愛情資源錯配的一種懲罰機制和再發現機制。在不斷地試錯中,找到更為適合的另一半,往帕累托方向改進。 但是,受邊際效用規律遞減作用,人們是否因此不斷地找新伴侶獲取更大的效用?如此
268
2019/09/18 19:22:35

胡偉良的財經觀察:現在做生意不用免費模式 將很難賺大錢

一般情況下,做生意賺錢有以下三種方式,如果你一個都不會的話,做生意肯定是會賠錢的。這三種方式,雖然都能夠賺錢,但是只有免費模式才能夠讓你賺大錢。 1.靠產品 做生意賺錢的一個方式就是要靠產
294
2019/09/12 15:44:38

胡偉良觀點:從經濟學觀點探討婚姻出軌的代價

前一陣子,「浩角翔起」阿翔和謝忻爆出不倫戀,2人目前全面停工,兩人為此都付出了不小的代價。 英國曾經有個國王叫愛德華八世,在一次偶然的機會,愛上了有夫之婦辛普森夫人。辛普森夫人出生貧寒,是個私生
981
2019/07/29 19:24:33

日本人上世紀房價暴跌,悟出的流血教訓

2003年以來,台灣的房價開始了新一輪的漲勢,房價連續飆漲,造成愈來愈多的人開始買不起房,也讓品嘉建設的創辦人胡偉良警覺到(2010年),台灣的房地產已經進入到一個不正常的發展軌跡,這樣的情形很像上世紀80年代的日本,當時,日本的經濟發展堪稱一個奇跡,其經濟增長率、勞動生產率等都超過了美國,美元霸權地位因此動搖。以1985年為例,日本對外的淨資產達到了1298億美元,而美國在對外負債則高達1114億美元。
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