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房市交易回穩? 8月房地三稅目寫今年以來單月新高

本文共541字

經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

財政部今(12)日公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅目皆為今年以來單月最大規模,財政部分析,雖房市仍受升息效應影響,投資呈觀望,但新青安貸款方案上路後,提升首購、自住意願,對照內政部移轉棟數,業界認為房市交易已有穩定跡象。

財政部統計,8月土增稅71億元、契稅15億元、個人房地合一稅39億元,都是今年以來單月新高。

其中土增稅單月年增率一度在7月轉正,但8月又轉為負成長2.6%,財政部指出,主因去年同期有大額稅款入帳;而契稅則因新建案交屋,房屋現值較高,8月年增幅達23.3%,已連三紅,又以新竹市、新北市增加較多;個人房地合一稅8月年增25.1%,以台中、新北、台南增加較多。

觀察累計稅收,前八月土增稅仍年減25.7%,是2002年以來最大減幅;累計契稅年減10.2%,是2017年來最大減幅;累計個人房地合一稅年減4.4%,則是歷年同期最大減幅。

財政部官員表示,土增稅與持有長短有關,持有時間愈長,土地漲價總數額愈大,土增稅愈高;契稅則與現值有關,屋齡愈新、評定現值愈高,契稅可能較高;房地合一稅則與買賣價差、持有時間長短相關。三稅目未必與房市景氣全然劃上等號。

不過官員表示,對照內政部統計,8月六都建物買賣移轉棟數年增5.5%,多數業界看法認為,房市交易量有趨穩跡象。

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