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新青安促首購買氣 8月房地交易稅收創今年最大量

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中央社 記者張璦台北12日電

財政部今天公布稅收統計,與房地交易相關的土增稅、契稅、房地合一稅,8月實徵淨額均創今年以來最大量,官員分析,僅管升息效應仍影響房市買氣,但新青安優惠房貸方案上路,提升首購、自住族群的買房意願。

財政部今天公布8月全國賦稅收入新台幣1703億元,年增3%;累計前8月實徵淨額2兆4581億元,續創歷年同期新高,較去年同期增加8.7%。

觀察與房地交易相關的稅目,8月土增稅71億元,微幅衰退2.6%,財政部統計處專門委員梁冠璇指出,8月實徵淨額已是今年以來最高水準,雖呈年減格局,但主因是去年同期有大額稅款案件,墊高比較基期。

8月契稅年增23.3%,連3紅,實徵15億元,同樣是今年以來最高,梁冠璇表示,主要是新屋交屋,其房屋現值較高,帶動稅收成長,各縣市又以新竹市、新北市分別增加1.3億元、0.7億元較多。

8月房地合一稅39.3億元,為今年以來實徵淨額最高水準,年增25.1%,梁冠璇指出,六都除高雄市以外,均呈正成長,又以台中市、新北市、台南市增加較多,分別年增35.6%、35.2%、58.5%;同時,新竹縣出現翻倍成長。

梁冠璇分析,房地交易相關稅收仍受升息效應影響,投資方態度觀望,不過,公股行庫的新青年安心成家購屋優惠貸款8月上路,提供利率補貼等措施,提升了首購、自住族群的購屋意願,這也反映在單月稅收表現上。

梁冠璇表示,稅收增減情況未必完全與房市景氣畫上等號,但觀察內政部全台建物買賣移轉棟數資料,今年7月轉為正成長,年增5.6%,如果剔除春節因素,是結束連續10個月負成長。

同時,她指出,最新的8月六都建物買賣移轉棟數年增5.5%,就目前多數業界看法,認為整體房市交易量已有穩定跡象。

不過,以累計數來看,前8月土增稅、契稅、房地合一稅續呈「3衰」。

土增稅累計1至8月實徵497億元,年減25.7%,創民國91年以來的同期最大減幅;契稅前8月實徵近96億元,衰退10.2%,寫106年以來同期最深跌幅;前8月房地合一稅實徵227.8億元,年減4.4%,創歷年同期最大減幅。

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