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2022年全國近247萬件住宅免繳房屋稅 專家:跨過兩大門檻就免稅

本文共416字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

5月要繳綜合所得稅與房屋稅,惟據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件!其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27.5萬件,高居全國各縣市之冠,且年增約1.3萬戶,成長數量亦為全國最多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,免稅房屋須同時具備兩大要件。首先是「房屋評定現值低於課稅標準」,中央母法以10萬元為基準,授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整,因此各縣市的免稅現值門檻有些微差異。

其次張旭嵐指出,免稅房屋需是「房屋需為住家使用」,所以非住家的店面、商廠辦,即便房屋現值低於課稅門檻,仍無法免稅。

張旭嵐分析,近年房屋稅免稅案件逐年成長,主要因為房屋評定現值,會因建物折舊而降低,而國內房屋已邁入了「超高齡社會」,屋齡逾30年危老標準的房屋超過480萬戶,且仍持續增加,所以低於課稅門檻的房屋也就越來越多。

另外,她指出,近年部分縣市調高免稅標準,符合免稅標準的房屋數量也會增加。

據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約...
據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件。台灣房屋集團趨勢中心提供

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