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美國聯準會在2023年6月15日，暫緩自2022年3月17日起開始的十次連續升息（幅度20碼，5個百分點）。我國央行亦在同日宣布暫緩連續五次的升息（幅度五碼，1.25個百分點），但卻意外實施第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣及新竹市）第二戶購屋貸款最高成數上限為七成，並自隔日（6月16日）起立即實施。
在立法院於2023年1月10日三讀通過平均地權條例修正草案，新增限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購置住宅、解約申報登錄等五大措施，並自同年7月1日開始實施後，理應對房地產市場的投機行為產生相當大嚇阻效果，為何央行仍持續緊縮不動產授信？背後的政策與房市動向值得觀察。
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