平均地權上路前搶買賣？6月契稅房地合一稅轉正成長

6月房地交易相關稅目，契稅、房地合一稅意外轉正，財政部官員今天分析，單月表現回溫無法解讀為房地產景氣復甦，不排除與平均地權條例子法7月上路前的搶賣、搶買潮有關，仍須審慎觀察後續發展。

財政部今天公布6月全國賦稅收入8534億元、年增73.7%；累計前6月實徵淨額2兆936億元，較去年同期增加49.2%。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，若以上半年觀察房地交易3大稅目，前6月土增稅實徵357億元、年減175億元，創民國83年以來、也就是近30年同期的最大減量；前6月契稅年減近17億元、個人房地合一稅年減18億元，雙創歷年同期最大減量。

以單月6月來看，梁冠璇指出，央行升息效應仍影響房地交易相關稅收，投資人普遍維持觀望態度，不過，部分縣市仍有零星大額稅款個案。

6月土增稅實徵淨額67億元、年減16.9%，寫連續15個月負成長，但與1月到5月間衰退2成至5成不等相比，減幅已有收斂。梁冠璇指出，新竹縣、台北市因有大坪數土地買賣影響，所以6月徵起件數與金額，均呈現正成長「跳升」。

進一步觀察統計數據，新竹縣6月土增稅徵起件數1389件、年增33.6%，金額近4億元、年成長45.9%；台北市徵起4491件、年增6.1%，金額15.6億元、年增5.6%。

契稅方面，6月實徵近13億元、年增1.4%，剔除遞延入帳因素，終止連續14個月負成長。梁冠璇表示，其中桃園市因有大額稅款的營業用房屋買賣交易，以及台北市因有高單價高級住宅的房屋買賣，挹注這兩個縣市的契稅稅收。

至於個人房地合一稅方面，6月實徵近36億元、年增4.7%，終結連3黑翻紅。梁冠璇指出，六都中，台中市實徵近10億元、年增51%，台北市實徵3.8億元、年成長18.4%，高雄市實徵4.7億元、年增11.6%，另新北市、桃園市、台南市衰退幅度介於4%至42%。

梁冠璇強調，影響房地交易稅收的因素有很多，因此幾個縣市單月突然轉正的現象，無法解讀為房地產景氣復甦，仍須以審慎態度觀察數月，情勢才會較為明朗。

媒體詢問，部分縣市的6月房地稅收呈現正成長，是否與平均地權條例子法上路前夕的搶賣、搶買潮有關；梁冠璇表示，不排除此因素的影響，但須觀察7月以後稅收，才能做出更完整的評估。