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《平均地權條例》新制即將上路，帶動資金轉向投入商用不動產，根據最新市調指出，近期台中商用不動市場來客較過去成長二成以上，除了台積電（2330）供應鏈廠商之外，不乏回流的台商、傳產、資訊軟體及金融保險業。
業界指出，近幾年中部房市焦點都在住宅推案，商辦反成落後產品；不過隨著政府打房，以及台商回流、台積電等科技大廠持續擴廠，加上不受4,000萬元「豪宅限貸令」影響，連帶使得商辦受到關注，價格補漲態勢明顯。
業者說，目前中部商用不動產市場需求大於供給，以80至100坪的產品為例，過去相同區域至少可提供五、六案供買家選擇，現只剩兩、三案；而建商也嗅到市場商機，紛紛搶推商辦產品。
值得注意的是，除艾司摩爾稍早租下七期原衣蝶百貨三個樓層約3,000坪，做為中部營運總部之外，全球知名的日本感測器大廠，最近也租下「聯聚中雍大廈」二個樓層約880坪做為營運總部。
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