520檔房市 北台推案衝高
房市買氣強,建商大推案迎剛需。住展雜誌統計,北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量達2,134.6億元,年增17.2%,為2021年以來、近四年的高點,顯見建商逐漸擺脫連續升息、各項房市調控的陰霾。
專家指出,2020年的史上大降息,台灣與全球房市同步走熱,反映在當時520檔期上。但從2021到2023年間,政府祭出多項打房調控有關政策,包括2021年的房地合一稅2.0、預售屋實價揭露,2022年有央行連續升息,2023年則是平均地權條例上路,禁止預售時期房產轉讓等,都壓抑建商推案意願,上述年度的520檔期推案量萎縮,都未達2,000億元大關。
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