稅稅唸學堂／土地兄弟公同共有 弟弟們拒繳地價稅 老大現在可以這麼做

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母親過世後，遺產怎麼分一直沒搞定，先辦土地繼承過戶，登記兄弟五人名字。等到地價稅單來了，弟弟們沒人要出錢，大哥能怎麼辦？財政部出面解決了，大哥申請分單繳稅，地方稅局做了註記，也跟行政執行署的分署講好，先執行弟弟四人的財產繳稅，四人沒財產可執行了，再找大哥。

對於公同共有的土地、房屋，「不只地價稅，以後房屋稅也是這樣做。」財政部官員說。未來地方稅局等移送強制執行時，可以註記列出順序。

賦稅署官員說：「改變的只是強制執行的方法，調整執行順序。」大哥還是負連帶責任，如果弟弟們沒財產可以執行，最終還是會找上大哥。

不動產公同共有 迭出繳稅爭議

「大哥」還不只一個，財政部官員說，有接到電話詢問，也有透過電子郵件問，顯見有些人深受困擾。

困擾主要因繼承而來，分遺產有時不易搞定，怎麼分都有「異」見，於是，土地、房產辦繼承過戶，所有權人登記所有的繼承人。這一塊地就是公同共有。

官員說，如果這一塊地已經確定持分了，例如大哥登記五分之一的持分，他收到的稅單就是五分之一持分的地價稅。因為公同共有，大哥收到的稅單整塊地的地價稅，納稅義務人是兄弟五個人。

稅捐稽徵法第12條規定，⋯⋯其為公同共有時，以全體公同共有人為納稅義務人。就是這一條，讓大哥很不舒服。

申請分單繳稅 換得追稅順序排最後

整塊地的地價稅是10萬元，大哥向四個弟弟各收2萬元，弟弟們拒繳。大哥曾一度想自掏腰包，繳了10萬元稅款，不然，根據上述稅捐稽徵法，弟弟們不繳，欠稅執行列的是兄弟五人的名字，自己也在列會被追稅。行政執行分署通常會按照五人名下易變現的財產，如銀行存款、股票等等優先執行。存款比較多的大哥，容易成為標靶。

自掏腰包，就不必面對後面被追稅的麻煩事。但是如果每年都這樣，他太吃虧了。大哥求助財政部，他該怎麼辦？

針對類似案件，財政部賦稅署和相關單位溝通後，達成共識，通案處理。

賦稅署官員回覆，要大哥去申請分單繳稅。地方稅局會按照應繼分來分單，大哥和弟弟的應繼分相同，直接五等份，大哥分單2萬元。大哥也繳稅了。

弟弟們沒繳，欠稅8萬元。這8萬元欠稅還是列五個人為納稅義務人，大哥名字也在列。大哥仍要負連帶責任。但分單繳稅後，大哥被執行的順序放在最後。

先執行沒繳稅人的財產，真的沒財產可執行了，再來找大哥。財政部這次改變的，是改變執行的方法。這不必修改任何法令，一達成共識，即刻改變。官員指出：「站在財政部的立場，應該要去維護已繳稅繼承人的權益。」

官員說，賦稅署可以協調執行方法，但改變不了法定的責任。

為了避免有人繳稅、有人不願出錢的尶尬局面，官員建議，最好趕快決定怎麼分產，然後進行土地分割，不能分割的話也登記好個人持分。這樣一來，個人繳個人的稅，也不必擔心別人不繳稅拿自己財產抵稅。