陳先生：「媽，這間房子我用 1,450 萬買，貸款 1,000 萬補上，這樣流程就合法了吧？」 媽媽：「放心啦，我是用買賣方式過給你，有找代書、簽合約，還透過履約帳號匯款，錢確實進到我帳戶。之後我會

媽媽過世後，我和妹妹、阿姨、阿嬤一直住在一起，生活融洽，彼此照應。 直到阿嬤過世，留下我們原本同住的透天。問題來了：媽媽已經過世，我和妹妹，還能繼續住嗎？

在分割遺產時應該先扣除這筆墊繳的稅款，分配給墊繳遺產稅的人，避免反而又增加一筆贈與稅。

林先生的母親和父親在五年內相繼去世，當林先生申報父親的遺產稅時，他聽說：「被繼承人死亡前5年內繼承的財產，不計入遺產總額課稅。」林先生的父親有一筆土地是繼承自母親的遺產，因此他將這筆土地列為「不計入遺產總額項目」。

「只要繳四年的保費，就能保障到 65 歲！」年輕的我，當時聽到境外保單業務員這樣說，心裡覺得真的比台灣保單優。

黃爸（化名）七十多歲，癌症住院多時，那天，他抓著女兒的手說：「我想立遺囑，把房子跟存款怎麼分，寫清楚，不要以後吵架。」 女兒趕緊找律師，卻被婉拒--「病人的神智和體力狀況，不一定能符合代筆遺囑的法律要件。」

「媽媽抗癌5年，最後那4個月幾乎都在病房度過。」 兒子回想，當時醫生還說，等轉移控制住就能出院。沒想到，出院前夕的感染竟是最後一根稻草。

林先生是台中一間不動產開發公司的創辦人，20年前白手起家、親自買下商辦大樓作為總部，事業穩健、租金穩收，是許多人眼中的人生勝利組。隨著年紀漸長，他開始思考傳承。孩子各自發展得不錯，卻對接班興趣缺缺。

洪小姐這輩子沒想過，繼承一份遺產，竟然會讓她「賠上自己2,180萬的積蓄」。她的姐姐在罹癌之後，兩年內以躉繳方式密集投保了94張保單。保單種類是萬能壽險與利變養老險，受益人全寫的是她擔任住持的禪寺。投保7年後，姐姐病逝了！

他聽從理財專員建議，在70多歲那年，一口氣躉繳了800萬，買了３張「投資型壽險保單」，受益人分別填上了兩個兒子的名字。當時對方說：「這類保單的保險金可以指定給受益人，而且未必需要課遺產稅，還可以順便理財增值，一舉兩得！」」

「我快結婚了，爸媽願意幫我出頭期款 300 萬買房，房貸則由我和未婚夫一人出一半，房子會登記在我名下。他說萬一離婚不會跟我爭，但我不太放心…我應該婚前買？還是婚後買比較保險？」

我爸的癌症病情本來已經好轉，控制穩定，即將出院。沒想到，因為突發感染，醫生突然通知：「家屬要有心理準備了......」我們根本來不及反應，他就這樣離開了。更衝擊的是：老爸是公司負責人，還來不及交接，公司就面臨停擺！

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，差在哪？

只要房子是登記在老婆名下，就是她的財產，不會變成你家的遺產！就算老公先過世，你的爸媽、兄弟姊妹也無權分這間房子，因為這根本不是老公的遺產。

你知道嗎？很多長輩辛苦一輩子留下的不動產，到下一代卻可能變成「一串粽子」——糾纏不清的產權，兄弟姊妹之間的矛盾起點。繼承後，房屋是「公同共有」的狀態，也就是每個人對整棟房子都有一樣的權利，沒辦法單獨處分、不能劃分比例，也辦法各自賣掉自己的那一份。

清明連假後第一天4月7日開盤，川普宣布全球關稅戰，台股狂跌 2,000 點以上，滿地跌停，想賣賣不掉。今天一早4月10日，川普又改口：「暫緩 90 天」—— 台股馬上反彈逾 1,600 點，滿面漲停，想買買不到。

林先生的母親和父親在五年內相繼去世，當林先生申報父親的遺產稅時，他聽說：「被繼承人死亡前5年內繼承的財產，不計入遺產總額課稅。」林先生的父親有一筆土地是繼承自母親的遺產，因此他將這筆土地列為「不計入遺產總額項目」。

王先生早年拚事業、王太太全心照顧家庭和小孩，家中財務由先生作主，兩人婚後名下財產差異甚大。王先生去世後，留下了扣除免稅額和扣除額，財產淨額為5000萬元，遺產稅10%，需繳500萬的遺產稅。

許多家庭在房地產交易時，會以「買賣」方式進行親子或手足之間的財產轉移，但你知道嗎？沒有付款及財力證明，國稅局可能會認定這是「贈與」，依法課徵「贈與稅 」！更可怕的是，未來出售房地時，因「取得成本計算方式不同」，恐怕會引爆「高額房地合一稅 」！

老李最近跟R姐聊起：「我很需要一筆錢，但又想繼續工作累積勞保年資，等到65歲再領勞保年金，有沒有可能60歲先領點什麼？」