名人找個家／中租策略長廖英智 重自住需求

中租控股（5871）策略長廖英智雖然不是買房、換屋達人，但是他不僅趕在這波長達十多年的房市大多頭起漲時，買下現在自住的房屋，後來又再買一間電梯大樓房子給年邁的母親居住。

廖英智認為，都是自住自用的剛性需求，應該挑選合適自己需求條件的房屋買進，不論時機或房價如何，而他目前自住的房屋已經住了逾20年，但廖英智還沒有換屋的打算，因為他當初挑選房屋就是以最適合自己需要為出發點，現在要找到同等條件的房屋不易，且他對居宅很滿意，也沒有強烈換屋欲望。

廖英智擔任租賃龍頭中租控股策略長，在中租尋找策略性夥伴與合作機會，進軍東協開闢新市場，均有卓著戰功。他說，他的家境並不優渥，當年是取得獎學金公費留學，才能到美國哈佛大學法學院深造，他的夫人則是美國史丹佛大學法學院博士，兩人堪稱學霸級的超級白領菁英。

廖英智說，他和太太在美國念書之後回台，回來後先租房子，直到2003年才買房，一住就是20年。廖英智說，他當時是選在台北市師大附近買房，離台大距離也近，環境人文薈萃，生活機能也好，要出門散步健身都很方便，並且當時買的就是有電梯的大樓，因此一家人住得很滿意，要再找這樣條件的好房子並不容易。雖然經過十多年的房價飆漲大多頭，這間房子現在增值幅度相當可觀，因此他也曾看過一陣子新房想換屋，但看過之後不是條件不如現在自住房，不然就是條件夠好但換算下來太貴不划算，因此他就打消換屋計畫。

後來廖英智在永和再買一間房，並非出於投資考量，而是因為媽媽年紀大了，不適合再住在原來的公寓，爬樓梯危險也超過她的身體負荷，所以廖英智在考量媽媽的狀況及家人照料方便性後，決定幫媽媽在永和買間新房。

廖英智說，他兩個妹妹婚後都剛好住在永和，而他從師大這邊的家過去永和距離也近，所以就選在永和買房。雖然幫媽媽買房的時候，房價已經飆漲一段，所以房價比起他當年買第一間房時貴很多，還好買的是小坪數房型，媽媽住得舒服就好。

廖英智並不鼓勵將房屋當成投資理財工具，他認為，不論處在什麼年齡階段買房，最好是以自住需求為考量，挑一間符合主要需求、自身能力也可以負擔得起的房子居住就好，也許以現在高漲的房價，要一次就買到各方面都滿意的房子不容易，但他認為，從自住角度挑房買房，至少居住時是處於合適宜居的狀況，至於時機或是房價增值潛力等，未必是最重要的挑選依據。