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苗栗縣近年來招商成果豐碩，成績已經突破8,000億元大關，其中台積電以3,000億擴建竹南先進封測廠、力積電投入2,780億在銅鑼科學園區設廠，以及相關周邊科技產業一起進駐苗栗，讓苗栗從農業縣快速的逆境轉身成為科技縣，也帶來大量就業機會，加上苗栗擁有比相對周邊縣市更便宜的房價、未來還有五楊高架南延等重大交通建設…等誘因，苗栗縣成為優質人才移居的最佳選擇，科技新貴的進駐也推動苗栗房價快速墊高，根據2023年10月全國清華安富房價指數，苗栗縣房價年增率達14.81％，為全國漲幅最高。
其中科技大廠設點重鎮的竹南科學園區，更是人口強力磁鐵，讓竹南人口連續25年呈現正成長，更是全台除六都及新竹縣市之外，淨遷入人口數最多的行政區。
竹南科學園區位於苗栗縣的北側，緊鄰新竹市，擁有科技發展的地理優勢，北有新竹科學園區及廣源科技園區，南有中部科學園區及銅鑼科學園區，聯外交通有國道1號、國道3號、台1線及台3線，完善的交通建設及持續進駐科技產業讓竹南成為廠商擴廠優先考慮的地點。
目前竹南科學園區已全數開發完畢，廠商已經全部進駐，土地一地難求，為因應持續不斷的進駐需求，並強化產業發展的群聚效益，苗栗縣政府計畫採取區段徵收方式再擴大科學園區之範圍，將園區東側35公頃農業區土地變更為產業專用區，以滿足產業大規模土地需求，依照縣府規劃，預計2031年可完成開發，提供產業進駐。
此次戴德梁行獨家代理的竹南科學園區科專路1,500坪的園區事業專用區土地，更是周邊僅存稀有可現即開發設廠的工業用地，如廠商需要汙水納管排放亦可向新竹科學管理局申請，能即刻滿足廠區擴編或上下游產業鏈之需求。本案將採取公開標售方式，標售底價每坪新台幣28萬元，法定容積率為300%，如設置公益性設施，容積率可達360%，絕對是設立營運總部或科技廠辦大樓的最佳選擇，本案預定開標日期為2024年3月15日，詳細資訊請洽戴德梁行(02)8788-3288。
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