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水岸住宅坐擁不菲身價，以北台灣來說，除了台北市已成型的大直豪宅聚落外，新北市三重也形成新興的「水岸廊帶」，也吸引自住客開始往新北第一環的水岸住宅置產，不僅享有便利的交通利多，也有機會在區域價值起漲前入手，複製當年大直水岸豪宅的增值模式。
三十年前大直推出水岸住宅包括「帝景水花園」、「輕井澤」、「代官山」等建案，每坪房價站穩三位數，且建案身價多年來幾乎不受市場影響，加上近年大直再推出豪宅「西華富邦」，每坪單價更是站上兩百萬元，由此可見水岸住宅在房市波動下，可以說是抗跌保值的物件，成為不少購屋族想要入手的標的。
掌握雙北交通精華動能 未來增值性看旺
然而，北台灣可開發土地稀缺，擁有寛闊視野的水岸住宅更是一屋難求，如今新北市三重的水岸新區「大都會水岸特區」，具備完善生活機能，吸引不少鍾情水岸生活的購屋族目光，紛紛搶進在此置產定居。三重位於新北市第一環，交通上能快速直達台北市，包括「一高三捷三快四橋」的建設利多，只要十分鐘就能快速連接台北市正核心，掌握交通精華動能，因此在「大都會水岸特區」陸續推出住宅案後，快速成為購屋族關注焦點區域。
以近期討論度極高的「大都會水岸特區」來說，區域指標新案「萊茵水花園」又特別受到矚目，除了位處水岸第一排的絕佳位置，現有的捷運機場線、中和新蘆線交會的「三重站」，加上該案距捷運A2a預定站僅3分鐘，以及已動工捷運北環段Y19B站，多重軌道經濟助長增值力道，不動產業者指出，軌道經濟學，買在通車前，未來增值性強。
親民房價頂規建案配備 CP值超高
在地房仲業者也指出，三重目前在建設上已便利的捷運系統、大都會公園等完善公共建設，具備良好的宜居性，此外，三重的水岸景觀也逐漸形成新興「水岸廊帶」，而這樣的規劃也徹底翻轉三重舊市區的市容。值得一提的是，三重右岸北段「TOD擴大三重都市計劃」即將帶來未來的增值願景之外，往南走還有新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」、以及三重CITY LINK等重大建設，加上國泰、元利等一級建商插旗，再向南延伸一橋之隔串連台北雙星北車特定區，房價卻只有台北的一半，受惠價格優勢，三重成為新北第一環房市交易熱區。
焦點建案「萊茵水花園」三面臨路717坪壯闊基地，主要規劃18-30坪、2~3房的格局，符合現下剛性需求住宅，此外，該案聘請名家團隊擘劃，包括建築名家陳麗珍．高仲廷建築師事務所打造，同時引進北市豪宅、Ａ級商辦指定服務的「新美齊物業」團隊，不只首年免管理費，更精心設計多堂免費社區課程，讓全新概念的「進化型水岸宅」定錨新世代居住價值。值得一提的是，業者祭出高規格進口建材配備，更是領先區域同級建案產品，以親民房價、精品建築，在三重新區「大都會水岸特區」的詢問人氣居高不下。
業者推優付方案 助年輕族晉升有殼一族
在平均地權條例上路後，市場買方以自用客為主流，反倒大幅提升剛性需求客購屋率。房市專家指出，在財政部推出「新青年安心成家房貸」的政策下，不僅利率更低、額度更高、年限更長。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元，讓年輕族群有條件一圓成家夢。對此為了挺青年，「萊茵水花園」也推出首付7%、月繳16800元起，付車貸不如付房貸、晉身擁房族的優付方案，現正購屋好時機。
【萊茵水花園】
新北第一環 水岸第一排 起漲第一站
18~30坪｜2~3房
投資興建｜漢翔開發股份有限公司
建築規劃｜高仲廷建築師事務所
景觀規劃｜大漢設計工程
公設設計｜珩荷空間設計
社區總體營造｜新美齊物業管理
空間花藝｜CNFlower團隊
建築代銷｜聯碩地產股份有限公司
建照號碼｜111建字第00394號
經紀人｜陳慧育（112）新北經字第004044號
預約專線｜02-2988-8989
接待會館｜新北市三重區水漾路二段（二重公園旁）
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