台中房市風向球潛力股在北屯！區內精品建案 市場青睞

台中市北屯區總人口數日前正式突破30萬人！這座被視為台中第一大的行政區，近年受惠於軌道經濟效應與大量建設利多，吸引大批的人口落戶於北屯區，在可觀的人口紅利推升下，以及區域內各重劃區的新建案齊發，北屯更成為台中人心中的「房市未來十年」風向球。

從北屯區的房市表現來看，14期重劃區以仁平段、敦和段、美和段市地重劃一帶較為精華，在地價不斷攀升，吸引磐興、精銳、順天、豐邑等建商相繼推案，未來還有敦泰、大陸、華固、新美齊，等大型建設公司在14期插旗推出新案。房市專家指出，以目前實價登錄所顯示，區域個案如順天KING’S ROAD及豐邑豐穗有多筆成交價達6字頭，其中，最高單價還有來到每坪68.27萬，可見該區受歡迎程度，市場也預期後續由一線品牌建商所推出的新案，價格有望再創新高，也帶動整個14 期未來個案除了比品牌力之外，產品力更是能否勝出獲得買方青睞關鍵。

此外，北屯區內的11期也是不少購屋族的首選，由於區域內學區資源豐富，又有台中洲際

棒球場、漢神洲際購物中心等建設利多包括生活機能豐富的崇德商圈，商圈內星巴克旗艦店、麥當勞、春水堂、 UNIQLO等知名連鎖店一應俱全。加上擁有知名普霖斯頓雙語小學、馬禮遜美國學校、衛道中學等知名私校林立，堪稱名符其實的文教學區，高達近十座校園座落11期，讓不少重視教育的父母，紛紛在此置產、購屋居住。

而緊鄰於14期的4期重劃區，最為精華的就是位於市區核心之間，緊鄰崇德路、中清路、北平路，三大商圈環繞，促使商圈成熟穩定、商業行為熱絡，加上捷運綠線貫穿整個重劃區，最多捷運站點經過，生活機能完善、房市交易量也穩定，適合自住客群首選，房價也站上五字頭，在14期重劃區的帶動下，更具生活機能的四期，吸引剛性需求客，未來房價更有望同步上揚、補漲，追近14期。

不動產業者表示，以近期頗受市場好評的指標新案「南悅豐映」來看，鄰近水湳生態公園僅100公尺，周邊環境具有生態、景觀及休閒特色，並以高規格的產品力勝出，先從規劃來看，該案推出純三房，38、43坪兩種坪數，單層更僅四戶規劃，社區住宅品質單純， 此外，業者更祭出精品級建材及配備，領先區域其它建案，滿足剛性需求客群，「南悅豐映」結構設計抗震七級，耐震係數提升至0.41G超越建築耐震規範，成功引起市場共鳴。

由上市公司海悅機構-海心國際所負責銷售規劃的「南悅豐映」，為何能緊扣消費者的目光，房市業者分析，由於海悅長年在第一線接觸客戶，清楚知道最適合消費者的真正需求為何，因此在自家的自建案不惜重成本，就是要打造一個好住、實用的住宅，以精品建築滿足台中市場客群。例如：從窗戶、地板、廚具、浴廁的選用上皆為知名精品建材，放眼比較4期重劃區的新建案都是上上之選。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，觀察台中市在過去四年建設與房市的走向，若為園區、捷運、重劃區開發，或是企業進駐的推動以及綠地營造等，都是房市錦上添花的助攻，但台中房市發展多在於整體政經局勢的影響，包括總經、中央政策等因素，不過，台中的地方政策都偏多不偏空，選對區域仍相當具未來發展性。

建案官網：https://bit.ly/3O4RNKm