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好多人上車!首季六都房市移轉量大增二成

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經濟日報 記者游智文/即時報導

六都地政局1日公布3月買賣移轉棟數,與去年同期相比,除了台中市之外,都呈現漲幅。至於2024年第一季六都買賣移轉棟數與去年第一季相比,皆有2成以上成長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,第一季利多滿滿,除延續政府釋出新青安等利多刺激,大選後房市前景明朗,股市表現強勁等因素,各都買氣皆大增。

綜觀六都3月買賣移轉棟數,台北市3,042棟、月增78.1%、年增34.9%,新北市5,671棟、月增55.8%、年增2.4%,桃園市3,970棟、月增45.2%、年增16.9%。

台中市3,993棟、月增44.5%、年減1.3%,台南市2,894棟、月增94.0%、年增32.7%,高雄市3,839棟、月增56.9%、年增11.5%,六都移轉棟數23,409棟、月增58.3%、年增12.2%。

徐佳馨表示,六都3月移轉棟數與2月相比皆有大幅度成長,主要為2月有春節等假期,工作日數壓縮,使各都移轉資料相對較低,但年節過後,各區域買氣提升,使六都月增幅度表現亮眼。

不過,六都中僅台中市年增幅出現負數,她認為,2024年雖說買氣與去年底相比回暖不少,不過建商大量餘屋已在去年交屋,使得今年數據與去年相比出現略為修正。

另觀察第一季數據,六都與去年同期相比,都有2~4成的成長,大家房屋企研公關主任賴志昶分析,去年第一季適逢平均地權條例三讀通過,買方投入房市意願低落,成交觀望期拉長。

自去年八月政府推出新青安貸款方案,讓房市火熱買氣延續至今,讓今年六都第一季數據,與同期相比都有不少成長。不過今年三月央行升息,是否會讓市場產生變化,值得留意。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

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