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文／朱福山
中科房市近來話題不斷，除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關，預計今年6月交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多推進周遭房市發展。
推案表現亮眼
以中科生活圈及東海生活圈為例，區域內近來不少指標大案推出，銷售表現亮眼，例如位於中科特別重劃區的『精銳WORLD』，目前實登已揭露91筆交易，成交價則在48至57萬元／坪間，該案訴求高綠覆、規劃純三房產品，採輕裝修交屋。
中科特區的『寶輝THE TOWER』，目前實登已揭露65筆交易，最高單價出現在23樓，以單價73.2萬元／坪、總價3,656萬元成交，持續刷新中科房市天花板；東海商圈的『茂洋晴山洋洋』同樣受青睞，規劃12項飯店級別的公共設施，目前實登最高單價為44.5萬元／坪。
負責銷售『精』案的專案經理涂凱迪表示，受惠於台積電二期擴廠確定，帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市，再加上台灣大道捷運藍線計畫通過，區域向上發展的態勢相當明確。
陸海空網絡全包
市場分析，區域長期發展關鍵在於交通網絡，中科一帶有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、台74號快速道路等中台灣重要路網的優勢，再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設的加持，又可通往台中國際機場、台中港，陸海空三大交通網絡全包，因此不僅受到科技人青睞，自住及置產族也十分看好該區房市。
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