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全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
不動產詐騙案頻傳,儘管警方公開呼籲提高警覺,媒體也多次報導相關案件,但仍有民眾上當受騙。新北地政局11日表示,上月初有名男子懷疑老父遭到詐騙,板橋地所人員查詢後,發現男子父親的房屋遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記,立即協助取消設定登記,即時遏止詐團犯罪行為。
全台進入大都更時代,除旅館業外,教會也趕上危老都更潮。全台首件教會與建商合作的危老合建案出現在台南市,天橋教會舊址9日舉行動土典禮,預計興建地上13樓的『虹韻』住商大樓,未來台灣基督教長老教會分布全台的200多個教會,也將按本案模式,陸續進行危老重建。
根據實價登錄,該案位於近年被稱作「新天龍國」的竹北市商圈,總價5,200萬元、總面積57坪,扣除車位換算每坪單價已破百萬元,除是2020年疫情爆發後,縣內最高單價的店面交易,也高居縣市樓店交易榜單的第2名。
世邦魏理仕今日同步公布台北市商辦租賃市場統計,雖然北市商辦第三季空置率增加到6.4%,創近5年半來次高紀錄。不過,去年下半年起,辦公環境升級的需求持續升高,整體商辦市場淨去化量逐漸穩定,加上未來數月內,租戶將正式進駐新完工大樓,估計整體市場空置率可望小幅下降。
薪資成長跟不上房價漲幅,生活壓力逐漸加重之下,連帶延後現代人的結婚年齡。據統計,全台Q2平均房貸負擔已突破千萬元,延後國內男性的初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲;連帶創高平均生育年齡達32.4歲,凸顯「大齡夫妻、高齡父母」世代來臨。
近期許多企業紛紛自行宣告產品、服務或是組織「碳中和」,以對外展現溫室氣體減量行動,但其宣告內容是否真正進行實質減量,或以碳中和之名行「漂綠」之實,環境部日前發布《企業宣告碳中和指引》,避免企業不實宣告或未充分揭露資訊而誤導各界,同時也教導民眾如何檢視企業的減碳行動是否為「真綠」。
高鐵路線將延伸至屏東的計畫,經過日前交通部長表態支持,對屏東房市無疑是重要利多,其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料,屏東市的透天厝平均總價已破千萬元,來到1,050萬元,相較2020年漲幅逾2成。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,屏東市近年的建設題材相當豐沛,又有軌道經濟的加持,區域房市長線看好。
桃園航空城優先產業專用區I基地土地標售案,25日開標,由中信金控子公司台灣人壽以137.4億元標下,預計打造結合體育場館、商場、星級旅館、商辦及物流中心的複合式多功能園區。
近年房市買氣噴發,央行為阻房市過熱,近期祭出第七波打炒房重拳,據實價登錄統計,今年上半年全台中古屋實價交易筆數達5.65萬筆,創2013年來同期次高。房仲專家表示,預估下半年買氣轉為收斂,第4季及明年房市表現將是房市是否由盛轉衰的關鍵。
受惠台南科學園區的開發,就業人口逐年成長,帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今(25)日公布,南科F、G區段徵收自26日起,分5天3梯次點交,共計逾30萬坪土地,隨兩特區未來逐步推案,有望複製竹科成功模式,進一步提升南科房市價值。
刑事警察局日前偵辦假投資案件,調查後發現詐騙集團勾結土地代書及仲介進行詐騙,被害人高達18人、抵押24間房產,財產損失高達2億元;其中北市一名被害人,將大安區5棟房產全部抵押,共計遭詐騙8千萬元,損失最為慘重。
新北市最新官方房市統計數據出爐!新北市地政局公布今(2024)年Q2住宅價格指數,全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢,8大次分區漲跌互見,其中,淡水區房價漲幅最為突出。
科技大廠紛紛佈局台灣,不僅搶人才,還要搶地盤。繼AI大廠輝達傳將承租台北市南港辦公大樓,作為新總部與研發中心,美國科技巨擘Google也將進駐捷運劍潭站旁的全新頂級商辦大樓12至20樓,總面積逾4,000坪,據悉Google豪砸1,317萬元的月租金,總計每年租金高達1.58億元,創下台北市租賃實價史上第二高紀錄。
台北市生活支出高,房價更是節節攀升,不少新婚、育兒家庭生養及經濟壓力沈重,只能望屋興嘆。為鼓勵青年婚育,台北市政府首創「幸福住宅」專案,鎖定新婚及育兒家庭兩大族群,釋出都更分回戶申請承租,首波將有156個家庭受惠,不僅租金低於市價7折、適用加籤及租金加碼補貼,且承租年限最長達12年,預定於今(2024)年10月底公告招租。
中央銀行19日召開第3季理監事會議,決議調升存準率1碼,並祭出第7波信用管制措施,包括取消有殼族買房寬限期、第2戶房貸上限降為5成並擴大至全國、第3戶以上房貸及餘屋貸款上限降為3成等4點,堪稱「史上最重打房」。房市專家驚呼「大事不妙已成定局!」,認為央行此次出手將重創房市信心,龍年勢必開高走低,研判預售買氣將受影響,下半年預售新案可能延推,交易熱區或有降溫,區域房市有機會回歸合理水位,豪宅市場相對來說影響不大。
今年地價稅將在11月1日開徵,全國2024年度公告地價平均調幅5.78%,寫下7年來最大漲幅紀錄,依公告地價計算的地價稅將連帶推升。其中,桃園市公告地價漲幅居各縣市之首,金門縣與新北市分居二、三名。新北市地政局表示,新北市公告地價漲幅前3高的行政區,分別為泰山區、林口區及鶯歌區。
近年預售屋市場買氣火熱,房價節節高升,與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料,發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區,台中就占一半;其中,台中中區預售屋與中古屋價差高達150%,等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格,此外,台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋,也都不用預售屋的一半價。
眼看台商躍躍欲試,建商當然也不能手下留情,像是興富發、達麗、新美齊、大城地產以及中悅等建商,皆瞄準台中獵地,大補土地庫存。光是七月以來不到半個月時間,建商就豪砸逾128億元獵地,面積共計4814坪入袋。
5年前,台商大舉撤中,政府順勢開大門,吸引台商走大路,匯回資金高達3351億元,國內一時熱錢滿溢。資金竄台偏愛炒房,官方雖有意防堵,無奈政策破網,不少鮭魚早已闖過兩關,化身鯊魚遨遊房市,如今即將迎來第三關……
當前房市堪稱瘋狂,各縣市房地價格接連創下新高,尤其在新青安推波助瀾下,全台民眾集體陷入FOMO(錯失恐懼症)情緒當中,不怕買貴,就怕買不到;類似情景也在富人圈悄悄上演,隨著台商回流資金八月解禁,熱錢同樣讓台商FOMO到不行,搶著提「錢」卡位,甚至有台商太太三次向天許願,最終買下心儀豪宅。