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住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
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共發表 387 篇文章
2021/06/03 20:01:40

地政所認證 中和這裡最受購屋族歡迎

根據新北市中和地政事務所統計,永和地區2018至2020年地實價登錄資料顯示,約有3成房地成交案例集中於捷運中和新蘆線站點周邊,其中南勢角站生活圈因房價相對實惠,加上機能完整,受到購屋族群青睞,成為中
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2021/06/03 20:00:17

住展評論:疫病時代新日常 催生新形態辦公室

雙北疫情進入三級警戒已經半個月,十多天來,在家工作、分流進公司已經成為不少民眾的日常。儘管疫情終有趨緩的一天,但民眾累積的習慣、企業學到的經驗,都還會繼續延續,住展房屋網企研室認為,這次疫情將使不少企
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2021/06/02 21:14:57

住展評論:紓困別忘租屋族 中央可訂緊急措施

疫情衝擊不少產業,也影響無數受薪民眾的生計,狀況好點的人,或許僅須忍受居家辦公的不便,就可以繼續維持原本收入;但依據產業類別的不同,也有不少勞工在這波疫情中,遇上得和雇主協商縮減工時、放無薪假,使收入
345
2021/06/01 22:13:07

住展評論:防疫困難工程停擺 營建業困境怎解?

眼看營造業缺工、缺料問題尚找不到解方,就需面對疫情突加劇,造成的嚴峻場面。據報導,自國內疫情蔓延,願意上工的人數少了4、5成,工人也拒絕送貨至重災區,工程進度被迫延宕。 另有工地配合政府政策採分
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2021/05/28 19:36:53

防疫宅有效嗎?關鍵恐怕在這裡

台灣疫情擴大,最近指揮中心再進一步宣布,全台三級警戒將延長到六月中旬。一般民眾除了在外保護自己,在內也開始關心起自己的住家,是否有足夠能力抵擋疫情風險。其實從去年疫情席捲全球開始,就有不少建案打著「防
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2021/05/28 19:10:17

因疫情調降租金,雙北店面能逆勢進場?他揭租屋真相:房東房客都別急

新冠肺炎疫情嚴峻,全國實施三級警戒,嚴重影響整體經濟環境,網路即出現許多房東主動降租的消息,引起網友熱議。相比還能跟租客談降租的「佛心房東」,店面待租中的準房東可能就無法淡定了。 據報導,在疫情
3255
2021/05/28 19:01:02

疫情升溫房價會跌?四個原因,已為房價定錨

疫情升溫,對房地產市況多少有衝擊,許多確診者較多的區域,接待中心都關起門來暫停營業,不少民眾關心,這波疫情會不會讓房價有所下修。 目前市場上,確實無論是一般剛性需求買盤,還是有投資需求的客戶,都
11864
2021/05/26 23:21:16

土地未辦繼承登記 適用地價自住稅率?

桃園市政府地方稅務局表示,日前接獲民眾來電,詢問其繼承母親所有土地,卻因故多年未辦理繼承登記,這樣的情況,是否可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅呢? 桃園市政府地方稅務局表示,繼承人於被繼承
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2021/05/26 23:19:20

房地合一2.0將上路 包租公節稅有訣竅

房地合一稅2.0將於7月1日上路,將會對短期交易課以重稅。據媒體報導,安侯建業聯合會計師事務所建議,自住者以個人名義購屋住滿六年,轉賣時即可適用最低10%稅率;但如果是包租公,則設立法人持有房屋會較為
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2021/05/25 15:54:24

住展評論:居家辦公人數激增 建商思維應跟上時代

自中央疫情指揮中心15日宣布啟動全國防疫因應措施,雙北市即日起至5月28日防疫警戒提升至第三級,包括台北市政府在內,多家企業也已啟動居家辦公,以降低公司群聚染疫風險,隨之,居家辦公的優劣勢也再度引發討
399
2021/05/21 21:28:20

生命比生意重要 建案接待中心紛停業

台灣因機師檢疫「3+11」成為新冠肺炎疫情的破口,造成疫情在全台蔓延,連日確診數在二百餘人以上,確診者足跡更是遍及各地。住展房屋網企研室觀察發現,由於這波疫情重災區在北台灣,北台各地建商、代銷業者擔憂
3093
2021/05/21 21:26:42

新北十大熱門學區宅 林三淡皆入榜

永慶房屋參考新北市教育局公布的2021學年度額滿國小,並統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料,整理出周邊房市交易前十名熱絡的額滿國小,其中第一名為淡水區的新興國小,近一年時間周邊共有3
367
2021/05/21 20:32:35

疫情下的共享辦公室 房市達人談危機與轉機

近年興起的共享辦公室,由於租賃具備「彈性」租期可長可短、空間可大可小,成為新創事業興盛、不確定因素增加的時代中,受各大小企業青睞的當紅炸子雞。 而共享辦公室強調的「共享」開放的自由座位、可交流的
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2021/05/20 20:11:17

停電、缺水、疫情  非常時期買房怎麼挑?

台灣民眾的生活,近期似乎明顯變得緊張。從2020年延續至今的雨情不佳,導致的缺水危機,到今年5月中旬陸續浮現的疫情升溫,再加上一週連兩次大範圍停電,都讓民眾繃緊神經。 緊繃時期,應該如何建立宜居
714
2021/05/19 19:46:51

住展評論:疫情加劇房市降溫  紓困勿忘不動產業

隨本土確診案例激增,雙北15日起至28日升級成第三級警戒,管制措施趨嚴加上民眾自主封城,使得內需型商業服務業的營運情況大受打擊。經濟部16日表示,正在了解產業實際需求,以進一步規劃適當紓困措施。主要紓
1585
2021/05/18 23:20:06

房價高怪低利 房貸族錯了嗎?

根據內政部統計,全國去年第4季住宅價格指數,較上季上漲1.2%;購屋貸款年利率平均為1.36%。立法院法制局4月29日表示,是央行長期低利率政策,使貸款利率也處於低水平,不但推升購屋需求,也推高了房價
699
2021/05/17 21:51:31

戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠

繳稅季近在眼前,日前財政部國稅局接獲一位林姓小姐電話詢問,自家地價稅按自用住宅稅率課徵,後來因子女就學,將全家戶籍遷到指定學區,但實際上全家人仍住在原地,為什麼會被補徵地價稅? 稅務局表示,地價
450
2021/05/17 21:40:47

南港超強包租公 台肥商辦租金創新高

台肥不動產開發將進入收割期,據媒體報導,台肥總面積約6萬建坪的C2案,規劃一棟商辦、二樓旅館,分別將在今年8月、明年4月,分二階段完工。另C4案也規劃總面積1.7萬坪的頂級商辦,預計2024年完工,以
1349
2021/05/14 19:12:23

上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?

上梁儀式是建造新屋時,架上主梁時備香燭禮品,祝告祖先、神祇的民間習俗。到了21世紀,上梁儀式仍普遍存在,不過住展房屋網企研室認為,更多時候,此儀式已然變成政府宣揚政績的方式之一,尤其在社會住宅興建工程
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2021/05/14 18:42:47

避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律

中央銀行日前再邀集36家本國銀行主管「喝咖啡」,據央行的說法,是因為發現有部分銀行辦理不動產抵押貸款時,放款利率偏離市場水準;在新聞稿中,央行甚至表示部分業者有「削價競爭」的情事,建議業者從事授信業務
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