作者文章列表
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住展雜誌／住展房屋網
全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫，客觀、公正、不仲介買賣，最新房市新聞及市場分析，購屋族找房非看不可；建築業必讀研究分析，最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
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2021/06/03 20:01:40
地政所認證 中和這裡最受購屋族歡迎
根據新北市中和地政事務所統計，永和地區2018至2020年地實價登錄資料顯示，約有3成房地成交案例集中於捷運中和新蘆線站點周邊，其中南勢角站生活圈因房價相對實惠，加上機能完整，受到購屋族群青睞，成為中698 -
2021/06/03 20:00:17
住展評論：疫病時代新日常 催生新形態辦公室
雙北疫情進入三級警戒已經半個月，十多天來，在家工作、分流進公司已經成為不少民眾的日常。儘管疫情終有趨緩的一天，但民眾累積的習慣、企業學到的經驗，都還會繼續延續，住展房屋網企研室認為，這次疫情將使不少企329 -
2021/06/02 21:14:57
住展評論：紓困別忘租屋族 中央可訂緊急措施
疫情衝擊不少產業，也影響無數受薪民眾的生計，狀況好點的人，或許僅須忍受居家辦公的不便，就可以繼續維持原本收入；但依據產業類別的不同，也有不少勞工在這波疫情中，遇上得和雇主協商縮減工時、放無薪假，使收入345 -
2021/06/01 22:13:07
住展評論：防疫困難工程停擺 營建業困境怎解？
眼看營造業缺工、缺料問題尚找不到解方，就需面對疫情突加劇，造成的嚴峻場面。據報導，自國內疫情蔓延，願意上工的人數少了4、5成，工人也拒絕送貨至重災區，工程進度被迫延宕。 另有工地配合政府政策採分940 -
2021/05/28 19:36:53
防疫宅有效嗎？關鍵恐怕在這裡
台灣疫情擴大，最近指揮中心再進一步宣布，全台三級警戒將延長到六月中旬。一般民眾除了在外保護自己，在內也開始關心起自己的住家，是否有足夠能力抵擋疫情風險。其實從去年疫情席捲全球開始，就有不少建案打著「防669 -
2021/05/28 19:10:17
因疫情調降租金，雙北店面能逆勢進場？他揭租屋真相：房東房客都別急
新冠肺炎疫情嚴峻，全國實施三級警戒，嚴重影響整體經濟環境，網路即出現許多房東主動降租的消息，引起網友熱議。相比還能跟租客談降租的「佛心房東」，店面待租中的準房東可能就無法淡定了。 據報導，在疫情3255 -
2021/05/28 19:01:02
疫情升溫房價會跌？四個原因，已為房價定錨
疫情升溫，對房地產市況多少有衝擊，許多確診者較多的區域，接待中心都關起門來暫停營業，不少民眾關心，這波疫情會不會讓房價有所下修。 目前市場上，確實無論是一般剛性需求買盤，還是有投資需求的客戶，都11864 -
2021/05/26 23:21:16
土地未辦繼承登記 適用地價自住稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，日前接獲民眾來電，詢問其繼承母親所有土地，卻因故多年未辦理繼承登記，這樣的情況，是否可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅呢？ 桃園市政府地方稅務局表示，繼承人於被繼承334 -
2021/05/26 23:19:20
房地合一2.0將上路 包租公節稅有訣竅
房地合一稅2.0將於7月1日上路，將會對短期交易課以重稅。據媒體報導，安侯建業聯合會計師事務所建議，自住者以個人名義購屋住滿六年，轉賣時即可適用最低10％稅率；但如果是包租公，則設立法人持有房屋會較為1499 -
2021/05/25 15:54:24
住展評論：居家辦公人數激增 建商思維應跟上時代
自中央疫情指揮中心15日宣布啟動全國防疫因應措施，雙北市即日起至5月28日防疫警戒提升至第三級，包括台北市政府在內，多家企業也已啟動居家辦公，以降低公司群聚染疫風險，隨之，居家辦公的優劣勢也再度引發討399 -
2021/05/21 21:28:20
生命比生意重要 建案接待中心紛停業
台灣因機師檢疫「3+11」成為新冠肺炎疫情的破口，造成疫情在全台蔓延，連日確診數在二百餘人以上，確診者足跡更是遍及各地。住展房屋網企研室觀察發現，由於這波疫情重災區在北台灣，北台各地建商、代銷業者擔憂3093 -
2021/05/21 21:26:42
新北十大熱門學區宅 林三淡皆入榜
永慶房屋參考新北市教育局公布的2021學年度額滿國小，並統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料，整理出周邊房市交易前十名熱絡的額滿國小，其中第一名為淡水區的新興國小，近一年時間周邊共有3367 -
2021/05/21 20:32:35
疫情下的共享辦公室 房市達人談危機與轉機
近年興起的共享辦公室，由於租賃具備「彈性」租期可長可短、空間可大可小，成為新創事業興盛、不確定因素增加的時代中，受各大小企業青睞的當紅炸子雞。 而共享辦公室強調的「共享」開放的自由座位、可交流的501 -
2021/05/20 20:11:17
停電、缺水、疫情 非常時期買房怎麼挑？
台灣民眾的生活，近期似乎明顯變得緊張。從2020年延續至今的雨情不佳，導致的缺水危機，到今年5月中旬陸續浮現的疫情升溫，再加上一週連兩次大範圍停電，都讓民眾繃緊神經。 緊繃時期，應該如何建立宜居714 -
2021/05/19 19:46:51
住展評論：疫情加劇房市降溫 紓困勿忘不動產業
隨本土確診案例激增，雙北15日起至28日升級成第三級警戒，管制措施趨嚴加上民眾自主封城，使得內需型商業服務業的營運情況大受打擊。經濟部16日表示，正在了解產業實際需求，以進一步規劃適當紓困措施。主要紓1585 -
2021/05/18 23:20:06
房價高怪低利 房貸族錯了嗎？
根據內政部統計，全國去年第4季住宅價格指數，較上季上漲1.2%；購屋貸款年利率平均為1.36%。立法院法制局4月29日表示，是央行長期低利率政策，使貸款利率也處於低水平，不但推升購屋需求，也推高了房價699 -
2021/05/17 21:51:31
戶籍這樣遷 將失地價稅自住優惠
繳稅季近在眼前，日前財政部國稅局接獲一位林姓小姐電話詢問，自家地價稅按自用住宅稅率課徵，後來因子女就學，將全家戶籍遷到指定學區，但實際上全家人仍住在原地，為什麼會被補徵地價稅？ 稅務局表示，地價450 -
2021/05/17 21:40:47
南港超強包租公 台肥商辦租金創新高
台肥不動產開發將進入收割期，據媒體報導，台肥總面積約6萬建坪的C2案，規劃一棟商辦、二樓旅館，分別將在今年8月、明年4月，分二階段完工。另C4案也規劃總面積1.7萬坪的頂級商辦，預計2024年完工，以1349 -
2021/05/14 19:12:23
上梁儀式大張旗鼓 舖張場面所為何來？
上梁儀式是建造新屋時，架上主梁時備香燭禮品，祝告祖先、神祇的民間習俗。到了21世紀，上梁儀式仍普遍存在，不過住展房屋網企研室認為，更多時候，此儀式已然變成政府宣揚政績的方式之一，尤其在社會住宅興建工程297 -
2021/05/14 18:42:47
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律
中央銀行日前再邀集36家本國銀行主管「喝咖啡」，據央行的說法，是因為發現有部分銀行辦理不動產抵押貸款時，放款利率偏離市場水準；在新聞稿中，央行甚至表示部分業者有「削價競爭」的情事，建議業者從事授信業務463
