Q2房價指數公布內政部：房市盤整、漲勢趨緩

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2023/10/16 17:06:36

住展雜誌／住展房屋網文／陳曼羚

內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8，季增1.51％、年增5.51％。內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率已連續4季下修，房價漲勢明顯趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。

高雄市　房價季增最高

進一步觀察6都住宅價格指數，第2季指數相較上季均微幅上漲，其中以高雄市季增1.98％最高，台南市季增0.52％最低。

台北市　房價年增最低

內政部表示，從年增率趨勢可見，6都房價漲勢已趨緩，其中以台北市年增1.37％最低，高雄市下修情形最明顯，自2022年第3季高點14.14％，降至本季4.46％。

內政部：量縮價微漲

內政部分析，因國內外經濟成長走緩，加上央行溫和升息及《平均地權條例》修法等因素影響，買方態度趨向保守觀望，最近4季以來，房價漲勢明顯走緩，交易量縮，全國建物買賣登記戶數從去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶，減少13.22％，顯示市場交易回歸自住需求，短期炒作已明顯抑制；但因房貸利率仍處低檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現「量縮價微漲」的盤整修正格局。