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內政部昨(13)日公布今年第2季房價所得比(又稱購屋痛苦指數),全國民眾買房平均要近十年不吃不喝,六都皆呈微幅上升,其中台北市民眾更要超過15年不吃不喝才能買房。對照房貸負擔率來看,民眾購屋負擔微幅加重。
另外第2季全國住宅價格指數為130.8,指數續創新高,季增1.51%,已連20季上升,年增5.51%,六都指數也都創新高。內政部表示,住宅價格指數年增率從去年第2季超過一成,年增率連續四季下修,房價漲勢明顯收斂趨緩,市況呈現「量縮價微漲」。
儘管房價漲勢趨緩,但從內政部公布相關指標,買房壓力仍沉重。今年第2季全國房價所得比為9.82倍,季增0.1倍,年增0.13倍,等於全國民眾要買房,平均要將近十年不吃不喝。
而六都當中,第2季台北市房價所得比為15.52倍,仍是買房最辛苦的直轄市,不過雖較前一季略增0.3倍,但年減0.65倍。
而新北市第2季房價所得比則為12.93倍,季增0.16倍、年增0.11倍,買房也要不吃不喝將近13年。
內政部也同步公布第2季全國房貸負擔率為42.09%,季增0.9個百分點,負擔能力在「偏低」等級。
其中六都負擔率也較上季全面上升,尤其台中市房貸負擔率49.53%,季增1.45、年增3.99個百分點,幅度都冠居六都。
另外台北、新北本季房貸負擔率為66.54%及55.41%,負擔能力屬「過低」等級。
六都以外,新竹縣、市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升,導致第2季房貸負擔率升幅約1.67個百分點,升幅較大,其他縣市升幅則都多在1個百分點以內。
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