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編按：作者曾經是計程車司機、夜市擺攤、被裁員3次、換過17份工作、離過婚，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房，成為破億包租公。
房地產的進入門檻高，是許多人望而卻步的主要因素！但是有8個理由你仍必須是非買不可！
我們都知道中國人有句俗語叫「有土斯有財」！
我們也都知道台灣其實大部分的有錢人都跟房地產有關！
過去20年來，所有理財投資工具我都嘗試過也努力過，唯獨真正讓我達到財富自由的卻只有房地產！
自2004年後，SARS疫情趨緩，房價也逐漸的上漲，而房地產的高門檻，一直是我從不會優先考慮的投資工具，除非我是以自住為考量買房，不然我應該是完全不會考慮買房或是做投資的！
因為我會覺得，買房投資是一件很辛苦的事情，因為買房投資不僅要學習隔套出租、找水電師傅、木工師傅、還要找租客⋯⋯等繁雜事情，再加上我對這方面又是門外漢！怕還沒開始收租，就被這些設計師、裝修工人給坑了一大筆錢了！
過去我也曾試著透過朋友引薦，去聽一些法拍或是中古屋改裝課程，聽完後發現，不僅要花不少錢學習，再加上又必須要有團隊以及工班幫忙！到最後真正能夠開始收租！又會是好幾個月後的事情。
還在裝修這段期間的房貸都必須自己負擔！將會造成我很大的壓力！平常上班工作，說實在的就已經夠忙了！還得搞這些，我哪有這麼多時間呀？就這樣我不太考慮買房投資這條路！
2018年時，當我正式進入到房地產，跟著建設公司主管學習時！他跟我分享8個理由房地產我們是非買不可，當時我就很好奇，究竟是哪8個理由？房地產我是非買不可呢？
1.成本上的考量：台灣土地因為稀缺性的關係，較接近市中心的土地越來越貴，營造成本以及原物料成本也越來越貴、人工薪資也不斷的上漲，當這些都持續上漲的情況下，你覺得房價有可能會越來越便宜嗎？
2.銀行利息以及還款年限拉長：早期銀行利息8％、9％，現在銀行利息1％∼2％，早期房貸只能貸20年，現在銀行都已經陸續推出30年甚至40年的房貸，月付金降低許多，如果未來一旦有銀行推出50年房貸，你也不要感到意外，因為銀行會說，就算你無法工作50年，但是你的孩子可以繼續幫你繳也沒關係呀！
3.儲蓄：有人把錢存定存、有人把錢存保險、也有人把錢存基金或是股票，也有人把錢存在房子裡，經過10年20年，請問誰會比較有錢呢？
4.對抗通貨膨脹：早期一碗牛肉麵50元，現在一碗牛肉麵200元，早期一碗滷肉飯10元，現在50元，當萬物皆漲的情況下，唯獨薪水不漲，所以把錢放在房子裡，是對抗通貨膨脹最好的方式。
5.投資考量：房地產通常被許多人視為一種可靠的投資方式，房地產會隨著時間的推移，價值將會持續增加，從而實現資產的增值，所以房地產是許多有錢人一定會做的投資工具選擇！
6.穩定的收入來源：許多人不斷追求的目標，就是財富自由，財富自由的定義就是，當你停止工作，你的收入卻仍持續不斷的流進來，所以許多人均會購買房地產，將其出租給租客，並從中獲得穩定的現金流。
7.住的需求：對於那些需要安定住房的人來說，購買房地產是可以提供長期的住房需求，有一種安心以及安穩的感覺。
8.財務保障：如果你擁有自己的房地產，他可以將其作為財務的一種保障，一旦有緊急情況或突發事件需要動用資金時，房地產會是你很好套現的工具，也是銀行最喜歡的擔保品。
以上是這建設公司主管跟我分享房地產你是非買不可的8個理由，聽完後，我完全發自內心的認同，並且徹底破除了我心中對房地產的誤解以及盲點！
最後他還跟我分享了一段名言──
你買房：漲了你是贏家，不漲你還是有家！
你不買房：漲了你是輸家，不漲你還是沒家！
這一段話徹底道破，房地產我們確實是非買不可呀！
本文摘自布克文化的《從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白》
出版日期：2023年5月
作者：賴政昌
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