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國發會今（6）日於行政院會上提出「健全房地產市場方案成果」報告，國發會指出，房地合一所得稅2.0制度推動以來，短期持有交易量相較前一年減幅約15.16%。並分別從租稅面、資金面及住宅面三大面向整理出成果報告。
國發會今日偕同內政部、央行、金管會及財政部報告有關「健全房地產市場方案成果」，展示政府打擊房市不當炒作行為的作為，自2010年政府推動「健全房地產市場方案」以來，陸續從行政面、租稅面及金融面推動各項措施，行政面分別於2021年及2023年推動二次平均地權條例修法，強化預售屋管理，並重罰炒作行為，促使房市回歸居住需求交易。
首先，租稅面，除啟動不動交易專案查核，更推動房地合一所得稅2.0制度，透過延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，並納入預售屋交易及符合一定條件之股權或出資額交易，以抑制短期交易炒作。自實施以來，短期持有交易量相較前一年減幅約15.16%。
二、資金面，為防止房市資金氾濫部分，除央行視房地產市場狀況5次調整選擇性信用管制措施，金管會亦持續督促銀行有效配置信用資源，並透過提高特定不動產抵押貸款之風險權數，以及強化其他金融公司遵循信用管制等措施，引導金融機構落實風險管理，並避免資金高度集中於房地產市場。
三、住宅面，為保障民眾基本居住權益與需求，並減輕疫後民眾居住負擔，政府已加速社會住宅興建、推動包租代管，並實施300億元中央擴大租金補貼專案、發放中產階級以下自用住宅貸款支持金等，透過多元管道提供租屋族及購屋民眾支持，強化政府對民眾的照顧。
國發會表示，透過各項行政措施及法案修正，加上111年央行升息影響，房地產市場交易量及價格均已溫和修正，反映市場投機及短期炒作行為已確實減少。未來政府將持續視房市發展現況，滾動調整推動各項精進作為，以引導房市穩健發展。
國發會強調，穩定房巿政策需各部會及地方政府通力合作，未來將持續跨部會精進配套措施，包括減輕自用住宅貸款負擔、增加社會住宅供給等，以保障民眾基本居住需求，落實居住正義，打造溫暖而堅韌的台灣。
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