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美國高達20兆美元的商用地產市場近來爆發價格修正震撼，先前之所以遲遲未爆，原因很簡單：沒人能搞清這些地產究竟值多少；更重要的，是沒人想弄清楚。
自從新冠疫情顛覆了全世界地產的用途之後，由於利率持續上升，且商用地產價值縮水，使這類貸款戶備受擠壓，金融機構也無意對這些債務人採取強硬手段。再者，由於賣家不願以低價拋售辦公大樓，物業交易因而陷入停頓；如此一來，雙方只能裝做基本面並未改變一樣。然而對許多業主而言，等待的時間正逐漸耗盡。
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