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新青安房貸熱燒 你該注意哪些風險?

新青安房貸提供了年輕人購屋的財務協助,但是也要先衡量自己的負擔能力再行動。記者林澔一/攝影 聯合報系資料庫
新青安房貸提供了年輕人購屋的財務協助,但是也要先衡量自己的負擔能力再行動。記者林澔一/攝影 聯合報系資料庫

本文共1445字

專欄作家 林奇芬

新青安房貸上路後,原先覺得買不起房的小資族積極進場,成為近期房市焦點。根據財政部國庫署統計,自2023年8月上路截至2024年2月底,短短7個月內,申請新青安房貸累計戶數有38.1萬戶,累計申貸金額有1.7兆元。

按照目前新青安房貸最高可貸款1,000萬元計算,可購屋總價在1,250萬元。由於可貸款時間拉長至40年,且有5年寬限期與利率優惠,購屋前五年的每月繳息負擔較輕鬆,但五年後開始本息平均攤還,每月負擔金額驟增,因此必須要對未來資金流預做安排。

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林奇芬,曾打造兩本台灣最受歡迎的理財型雜誌,認為「理財是人生必學第二專長」,長期致力於推廣理財知識普及化。

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