名人找個家／國家住都中心執行長黃景茂 有三個考量

國家住都中心執行長黃景茂表示，自己在買房時首要考量的就是周邊的生活機能、公共設施以及交通便利性，畢竟是自住，當然是要舒適一點比較好。

黃景茂說，自己人生中第一間房買在高雄，當時要購入時，因自己本身就是畢業於成功大學都市計畫學系，所以在買房就會先參考都市計畫，像是未來哪個地點將會設置捷運站、公園等公共設施。

買房也需要思考到未來，黃景茂說，自己在購入第一間房子時，就是沒有思考到未來可能會有車位需求，後來只好換房，將原本的大樓賣掉換成有車庫的透天厝，同樣地在購入時也搜尋了都市計畫，因此選擇在左營高鐵站周邊。

隨著工作轉換，黃景茂有過幾次換屋經驗，他也深刻體會到，買房子時千萬不能太過心急，必須要先做點功課，另外若想購入大樓物件，也要考量到樓層問題，因為自己就有發現到高樓層比較好脫手。

不過談到買房，黃景茂也說，在高房價時代，年輕人買房不易，尤其像在台北市等都會區居住大不易，在擁有自己的房子前，可以先租房子，再騎驢找馬，一邊存錢一邊留意可以買的房子。但現在交通便利的物件，租金也不算便宜，年輕人租屋時難以累積財富，因此，申請社會住宅就成為年輕人可以考慮的方式。

按政府規劃，社會住宅目前一共可承租六年，租金會比市面上的價格來得便宜，按照個人的收入所得列出減免級距，這樣也能減少年輕人承租房子的負擔，讓年輕人更有機會存到頭期款、買得起房子。

黃景茂說，政府正在積極推動社會住宅的興建，按照英國與法國的經驗，社會住宅的占比若能達到30％，就能有效穩定房價。

社會住宅除了租金相對便宜外，黃景茂也提到，國家住都中心所興建的社會住宅還有兩大優點，第一就是社區內就有公益設施，如托嬰中心、幼兒園、老人日照中心等，未來也將會成為社區核心。

第二，帶頭推動淨零，出租屋內所附設的家電會採用一、二級能效的節能家電，例如冷氣機、電熱水器等，提供民眾更加舒適的居住空間。

以國家住都中心來說，投入社會住宅興建工作後，已經擴及全台甚至連離島都開始準備興建社宅，黃景茂說，社會住宅的推動可以讓年輕人擁有自身房產前，支撐年輕人相對穩定、低廉的租屋成本，省下租屋成本，累積未來買房的資本。