專家帶路／三指標案場 擁平面車位

師大商圈三個指標性案場分別是昇陽羅曼羅蘭、德運建設的莎士比亞與台大新象。這三個案場共同的特色是有良好的學區，屋齡在35年到40年之間，管理良好，以及有非常珍貴的坡道平面車位。

第一個推薦的昇陽羅曼羅蘭屋齡32.8年，樓高27樓，走路到台電大樓站只要五分鐘，格局配置都是邊間，採光好、格局方正，平面車位是一進一出的雙向車道，在大安區來說很難得。昇陽今年成交從4,000多萬元到6,000萬元的都有，每坪單價在90萬元左右。

莎士比亞這個案場坪數比羅曼羅蘭大一點，同樣是全天候管理，位於龍門國中、龍安國小的學區，離學校很近，有垃圾處理、坡道平面車位，近期成交單價在100萬元出頭，均價大致是在90萬元到100萬元之間，每戶坪數50坪到70坪間，因為坪數較大，總價也比較高。

台大新象一面面台大、一面面建國高架橋，因為面向與樓層的不同，價格也有明顯的差異，面高架橋這邊單價約在90多萬元，面台大這邊如果又是高樓層，價格在115萬元到120萬元之間。不過面台大這邊很少有人釋出，因為戶數比停車位多，一個車位成交價約600萬元。