「鄰居行，為何我不可以」拆牆沒關係？ 專家曝房屋結構安全判斷關鍵

文／朱福山

隨著時間推移，台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同，伴隨著種種生活習慣的改變，其中就包含居住型態。以往較多低層樓建築，在人口逐漸增加之下，漸漸以高樓層取代，但在這樣的轉變中，卻不必然包含建築結構安全的觀念與之俱進。

1999年9月21日，凌晨1點47分，全台地動山搖，造成五萬一千多棟房屋全倒，五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災，並拍下建物遭破壞的畫面，其中不少人員傷亡就是因為室內磚造隔間牆倒塌所致。此後，政府修訂建築相關法規，加強建物耐震規範，而921大地震也成了建築安全的一道分水嶺。

之後，隨著年代更迭，在耐震法規、建築施工法規提高的同時，全台建物量體越蓋越大，樓層越蓋越高，構法必須輕量化，載重才不會過重，因此新大樓室內的「輕隔間牆」及「分戶牆」也開始有別以往。

時代更迭 2種牆已可拆

921大地震後新建房屋，室內的「輕隔間牆」多不具結構能力，單純是為了分間與降低音量而施作，構法如辦公室的隔間，常見前後封板內塞隔音棉，並不會使用RC結構；有別於傳統華廈裡的「分戶牆」有承重作用，目前鋼筋混凝土蓋的新型態集合式住宅裡單層動輒7、8戶，分戶牆功能多轉向隔音需求，已不具承載力。

老屋轉數手　結構安全哪裡查

值得一提的是，在房屋交易當中，以中古屋為最大宗，然而老屋經過好幾手轉賣，如陽台外推、增加衛生間等結構性問題暗藏其中，民眾要如何判斷現有結構是否安全？徐俊福給出的答案是── 比對竣工圖。

竣工圖指建築工程完工後，反映竣工實際樣貌的工程圖紙，包括平面、水電、梁柱系統等，圖上外牆一目了然，可簡單判斷主要結構牆所在；除超級老屋外，近2、30年的竣工圖大部分都有格局圖，可比對現況內部隔間，哪裡少一面牆、多一間衛浴都清晰可見，一旦發現結構曾經變更、有安全疑慮，便可請結構技師檢查、補強。

「雖然現在很多民眾有基本的安全認知，但判斷標準卻常因一些現實考量而無法堅持，比方老屋翻新時，透過牆面打除工程，可將外牆外推，達到室內空間增大的效果。又或者聽見他人拆牆案例，就產生『鄰居行，為何我不可以』的心態，最終明知不可為而為之。」徐俊福說。

註：完整文章見住展雜誌492期

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