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文／住展雜誌
內政部依《危老條例》門檻，屋齡30年以上為老舊房屋，統計國內老屋數量，從2014年第2季的355.5萬戶，至2023年第2季的483.8萬戶，累計增加約128萬戶，若依此速度推算，今（2024）年恐將突破500萬戶。
觀察比較全國及六都10年來的老屋數量比例變化，全國在2014年第2季時老屋占比約43％，尚在5成以下，之後呈現逐年上升趨勢，2021年一舉突破5成，2023年第2季更已攀升至53％左右，增加約10％；六都中以北市老屋增幅最高，10年來增加約14％。
台北及南2都 老屋占比高
六都當中，以台北市老屋比例最高，占全市房屋72.32％，且全市平均屋齡達37.78年，亦為全國最高，其次為台南市及高雄市，老屋數量均占該市的54％左右。
此外，新北市老屋數量最多，30年以上老屋近83萬棟，平均屋齡也逾30年；其次為台北市65.5萬棟，高雄市以60.5萬棟老屋居全國第三，平均屋齡來到33.19年。
因此，政府近年推動各項都市更新政策，陸續完成「都更三法」，包括修正《都市更新條例》及新訂《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》，並於2018年核定「內政部賡續實施都市更新發展計畫」，盼透過強化政府主導都更機制與量能等措施，加速國內老屋活化。
註：完整文章見住展雜誌494期
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