房地合一2.0大查稅／現值計成本課稅，賣百戶要繳1億稅，中小型建商：殺傷力太大了

財政部要求，建商申報房地合一2.0，凡是採「同業利潤標準」的建設公司一律改為核實認定，國內大建商多不受影響，卻有不少中小型建商相當跳腳。聯合報系資料照

本文共1597字

2023/07/18 15:08:12

經濟日報記者徐碧華／台北報導

原以為可自外於房地合一2.0，建設公司沒想到最近有事了。財政部去年8月指示，110年度的房地合一2.0申報，凡是採「同業利潤標準」的建設公司一律打回票，改為核實認定，核不了實的，將以「房屋評定現值及公告土地現值」設算，此舉將令建商淨利率大幅上升、面臨重稅，近期國稅局查核時，已引發不少中小型建商跳腳。

有中小型建商估算，如果改用房屋評定現值與土地公告現值來核定成本，相當於淨利率提升到50%，甚至更高，「算下來，賣一戶賺500萬元，就要繳100萬元的房地合一稅，賣100戶就要繳1億元，殺傷力實在太大。」

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