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陸挺房企 紓解現金流緊張

本文共743字

經濟日報 記者林茂仁/綜合報導

針對房企債務違約問題,大陸住建部副部長董建國昨(13)日表示,支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題,促進恢復正常經營,堅決防止債務違約風險集中爆發。

財聯社報導,董建國昨在中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上指出,金融管理部門已公布一系列支持政策,但風險出清還需要一個過程,將繼續配合金融管理部門,抓好各項政策的落實,一視同仁,滿足不同所有權房地產企業的合理融資需求。

大陸住建部官員談話重點
大陸住建部官員談話重點

董建國指出,社會上把部分房商債務違約稱為「爆雷」、「資金鏈斷裂」,用語是不準確的,房企一般是集團公司加項目公司的架構,集團公司和項目公司都是獨立法人,集團公司出現債務違約,並不代表項目公司停止運轉,項目的開發運營還在繼續。例如某大型房企去年上半年債務違約,但公司今年前11月,仍然有近人民幣800億元的銷售收入,並且完成了債務重組。

董建國認為,如果將債務違約等同為「爆雷」或「資金鏈斷裂」,會造成企業完全停擺的錯誤認識,導致社會對企業產生信任危機,進而衝擊市場銷售,加深企業困難。各方面都應該理性看待房地產市場出現問題,共同維護房地產市場的穩定健康發展。

另外,摩根大通(小摩)報告指出,中共中央經濟工作會議(中經會)沒有驚喜,而且投資者對中經會預期亦偏低,即使會議再次省略了「房住不炒」,但相信這個政策方向在中長期都不會改變。

小摩認為,中經會對大陸房市的言論與昔日相若,而且「房住不炒」字句雖在市場回落時省略,但相信當市場反彈時,又會再次出現,所以在疲弱市場情況及房價下滑之際,省略「房住不炒」對刺激需求作用不大。

對於中經會指會「一視同仁滿足所有制房地產企業的合理融資需求」,小摩表示,這並非新字句,而且不相信財務危機的大陸房地產開發商會獲得銀行的足夠支持,惟「保交樓」項目貸款則屬例外。

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