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市場關注大陸房地產困局,綜合港媒報導,中國人民銀行(大陸央行)副行長張青松昨(7)日在香港舉辦的第二屆國際金融領袖投資峰會上表示,過去多年該板塊急速擴張,現在面對優勝劣汰,但人行有不同措施穩定情況,包括減首套房貸利率,同時推進城鎮化發展。他指出,目前要處理的是防範出現調整過急的風險,不會讓房市「硬著陸」。
張青松指出,現在大陸人均居住面積於2020年升至41.8平方公尺, 已接近發達經濟體水平,達到一定階段,出現調整很正常。
張青松稱,大陸官方已制定政策穩定房地產市場,且中國城鎮化仍有較大提升空間,每年有1,000萬農村居民遷移至城市定居, 反映住房剛性需求仍在,相信未來住房改善性需求仍大。
張青松強調,當局目前會穩步做好三大工作:在超大型城市推動公共基建「平急兩用」,並推進城中村改造、保障房建設,以促進房市更健康,未來仍樂觀。
作為房地產一體兩面的地方債務問題上,張青松稱,不少地方政府有資產抵押,中央亦已主動發債支持,未來會以市場化和依法方式協助化債,有信心地方政府債務水平會逐步下降。
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