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時間來到2023年末，中美房市都出現令人擔憂的狀況，美國方面，居然在極度量縮下，房價創下歷史新高，同時，中國政府在過去幾個季度，明顯放寬房市政策，購買量卻也毫無起色，整體通縮環境讓市場堪憂，究竟美中房市是否會形成2024年黑天鵝？
首先，多數投資人不理解的是，美國30年期房貸利率飆升近8%，正常來說，利率越高，購買成本也越高，應能使市場降低需求抑制房價，為何房價卻持續創高？很有可能，是房市在量縮狀態下，房價有「賣不掉加價賣」的消極現象，所以房價指數的確有失真的可能性。
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