「不小心買太多」擁5家上市櫃公司 張祐銘何許人也？

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還記得改編自作家林立青的電視劇《做工的人》嗎？它是台灣首部在大型工地實景拍攝的電視劇集，更在第56屆金鐘獎迷你劇集獲得九項提名、最終抱走最佳男主角、男配角、導演、迷你劇集四大獎項，而當時的拍攝場景，就是上曜在台南繼「湖美帝堡」之後所推出的「湖美帝璟」。

張祐銘有「台南豪宅王」稱號

「湖美帝堡」以台南第一高樓、第一高價著稱，也讓張祐銘拿下「台南豪宅王」美稱。張祐銘表示，當時台南房市以透天厝成屋為主、每坪價格約10萬出頭，但湖美帝堡開價3字頭、是獨門獨戶的預售豪宅，一口氣打破台南房市的三大魔咒。

1973年次的張祐銘是台南本地人，南二中畢業後考上中山大學機械系。當時看到同學為賺生活費到處找家教來源，靈光一閃，靠著宿舍的一支電話，經營起家教中心，幫家長、同學來媒合，並受邀到補習班教課，當時每月就有3~4萬的收入。

大三時即投入金融保險業

大三那年，張祐銘投入台灣才剛起步的金融保險業，在全台設立11個行銷據點，畢業前月收入高達50萬元，退伍後創立華瀚保險經紀人公司，目前則是退居幕後的大股東。

退伍後，憑藉敏銳的市場嗅覺，張祐銘投資當紅的網咖產業，成立「大都會網路美食館」。他笑著說，自己開的不是網咖而是餐廳，因為「0元上網」，美食餐飲才是獲利來源。不過也是因為這樣的與眾不同，全盛時期全台擁有40家店，年營收達10億元。之後張祐銘開始將眼光放向了股市跟房地產。

談起入主上曜 「不小心買太多股票」

談起入主上曜的經過，張祐銘半開玩笑地說：「2008年金融海嘯前，不小心買太多（上曜股票）。」當時因為台灣製鞋業紛紛出走，讓身在PU產業的上曜長年處於小幅虧損的狀態，又遇上金融海嘯，原經營者就詢問是否願意接手，就接下公司了。

張祐銘指出，剛入主上曜時，覺得電子業很有發展，就投資了光電、遊戲，加上原有的房地產，可說是一根蠟燭三頭燒，後來發覺這樣不對，也好在停損比較早，僅虧損3、4億元，後來就聚焦在房地產發展。張祐銘還透露，「台灣第一個將房屋上網拍賣，以『一元起標』方式出售的人就是我」。

四大產業布局逐步開花結果

張祐銘表示，上曜近年正朝控股公司方向發展，圍繞「以人為本」的核心理念，2024年集團在房地產、運動、折疊式手機、保健食品等四大產業布局逐步開花結果，未來將透過併購、策略合作的方式，快速布局食、衣、住三大領域，擴大集團營運與市場版圖。目前上曜集團總資產已近新台幣126億元，對於未來營運成長深具信心，特別看好房地產、化工事業發展前景。

至於集團現有分工架構，房地產業務主要以兩大建案類型布局，包括主打豪宅市場建案的上曜建設，專攻危老都更的斐成建設；在化工產業市場方面，則運用永捷在PU合成樹脂產業的實務經驗與研發技術，結合信立工廠的生產資源，打造PU合成皮上、下游垂直整合產業鏈；加上運用社群媒體與電商平台進行轉型的世紀民生，以「朝和生醫」品牌推出一系列美白、紓壓、纖體保健食品，並結合AI線上營養師，瞄準保健食品產業龐大的市場商機。

目前上曜集團已備好約達404.6億元的建案量（含成屋之餘屋、尚未推案、危老都更案），以及手握5,900坪尚未開發建案之土地，將為集團未來六年營運帶來長期正面之挹注。